Salas Comerciais para venda - Cerqueira César

Considerações importantes Análise do imóvel: O comprador é o único responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, assumindo integralmente os custos e riscos dessa verificação. Posse e ocupação: A posse será transferida conforme previsto na Promessa de Compra e Venda e a forma de pagamento. Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação será de responsabilidade exclusiva do comprador, incluindo custos e medidas judiciais ou extrajudiciais. Havendo locação com direito de preferência, os riscos e obrigações legais também serão assumidos pelo comprador. Estado do imóvel e venda ad corpus: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador eventuais reformas, reparos ou regularizações. A venda ocorre na modalidade ad corpus, não sendo possível alegar divergência de área para revisão de preço ou rescisão. Escritura e pagamento: A escritura pública será lavrada após a quitação integral do preço. Todas as despesas cartorárias, tributos, taxas e emolumentos são de responsabilidade do comprador. Despesas e encargos: IPTU, condomínio e demais encargos passam a ser de responsabilidade do comprador a partir da data definida em contrato. Débitos anteriores permanecem sob responsabilidade do vendedor, salvo ajuste expresso. Averbações e regularizações: As averbações cartorárias e regularizações administrativas do imóvel ficam a cargo do comprador, salvo acordo diferente entre as partes. Evicção de direitos: O vendedor responde pela evicção de direitos, nos termos da legislação vigente, salvo exclusão expressa dessa responsabilidade em contrato. Novas informações: O comprador declara ciência de que podem surgir novas informações sobre o imóvel ou sua documentação durante o processo, cabendo a ele analisá-las. Propostas abaixo do valor: Propostas inferiores ao preço de venda poderão ser analisadas, podendo ser exigida caução para garantir a seriedade da proposta. Pós-venda: A escritura e o registro serão conduzidos entre vendedor e comprador. Caso o comprador contrate a Pagimovel, esta atuará como facilitadora das etapas operacionais. O canal de venda acompanhará o pós-venda junto à Resale. Parcelamento: Possibilidade de parcelamento em até 5 parcelas sem correção monetária. Parcelamentos acima desse limite terão correção aplicada sobre o saldo devedor. Formas de pagamento À vista Parcelamento direto viso legal As informações do imóvel, incluindo imagens, localização e documentos, são meramente ilustrativas e baseadas nos dados fornecidos pelos anunciantes, podendo não refletir a situação atual. A Resale não se responsabiliza pela veracidade ou atualização dessas informações. A decisão de compra deve se basear nas diligências realizadas pelo comprador, conforme o processo de venda da plataforma. A versão completa das Considerações Importantes estará disponível na ficha proposta do imóvel.