Salas Comerciais para venda, 592 m² - Chácara Antonieta

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM ALTA RENTABILIDADE E RENDA IMEDIATA. Conjunto com 17 Kitnets Totalmente Equipadas – Prontas para Locação. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa previsível, alta demanda por locação e estrutura já consolidada. INDICADORES DO INVESTIMENTO •Receita mensal: R$ 16.150,00 • Receita anual: R$ 193.800,00 •Rentabilidade bruta estimada: 9,7% ao ano •Potencial de valorização com regularização documental ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO 17 kitnets independentes • 8 unidades no pavimento térreo • 9 unidades no pavimento superior • Depósito com banheiro (apoio operacional) UNIDADES COMPLETAS (PRONTAS PARA RENTABILIZAR) Todas as kitnets são entregues 100% mobiliadas e equipadas: ✔ Cozinha com geladeira, micro-ondas e gabinete ✔ Dormitório com guarda-roupa e ventilador ✔ Banheiro com box em vidro, chuveiro e gabinete ✔ Lavanderia e sacada individual ➡ Ideal para locação imediata, sem necessidade de investimento adicional DIFERENCIAIS COMPETITIVOS • Energia fotovoltaica (redução significativa de custos) • Medição individual de água • Medição individual de energia • Segurança noturna • Limpeza de áreas comuns inclusa • Baixo custo operacional MODELO DE LOCAÇÃO • Valor por unidade: R$ 950,00 • Incluso: água, energia, limpeza externa e segurança ➡ Produto altamente atrativo para inquilinos → menor vacância Documentação em fase de regularização RESUMO PARA INVESTIDOR • Renda imediata • Estrutura pronta • Baixo risco operacional • Boa taxa de retorno • Potencial de valorização