Sala Comercial e 2 banheiros para Alugar, 914 m² por R$ 46.100/Mês

Cercado por comércios e serviços, o Condomínio Ed.
Birmann 12 está localizado na Rua Alexandre Dumas, na
Chácara Santo Antônio, um dos principais pólos empresariais de
São Paulo.
O empreendimento possui uma arquitetura icônica, que torna as
torres um ponto de referência atemporal da região, garantindo
beleza independente da passagem do tempo.
Cada torre é atendida por 4 elevadores, gerador e ar condicionado,
com uma infraestrutura completa para atender qualquer tipo de
negócio.

O Condomínio Edifícios Birmann 12 oferece lajes corporativas
de 914m², sendo 10 andares e um anexo no Birmann 11, e 12
andares e um anexo no Birmann 12. No piso térreo de cada torre
também há lojas e mezaninos.
»» Lajes corporativas de 914m²
»» Lajes sem colunas para melhor aproveitamento de espaço
»» Banco
»» Coffee Station
»» Bicicletário
»» Paisagismo em áreas de convivência
A apenas uma quadra da Marginal Pinheiros e da estação
Granja Julieta da CPTM, o Birmann 12 está localizado
no coração da Chácara Santo Antônio, um dos principais
pólos empresariais de São Paulo.

FÁCIL ACESSO:
• Aeroporto de Congonhas
• Principais marginais e avenidas
• Principais shoppings de São Paulo
• Transporte público
• Parques
• Universidades
• Hotéis
• Restaurantes
• Ciclovias

PERTO DE TUDO QUE SEU NEGÓCIO PRECISA
A Chácara Santo Antônio é um pólo empresarial de São Paulo, atendido por todo tipo de comércio e serviços, como
agências bancárias, restaurantes, lanchonetes, hotéis, supermercados, universidades, lojas e shoppings.
Muitas opções de transporte público, além de ciclovias, também são vantagens da região.

• ELEVADORES- Cada torre possui 4 elevadores.
• AMBULATÓRIO- Sala equipada para pronto atendimento,
além de exames demissionais e admissionais, seguindo a NR 7.
• ÁREA DE CONVIVÊNCIA
A área de convivência oferece
jardins com paisagismo e serviços de
conveniência aos frequentadores.
• COFFEE STATION
Operado por empresa terceirizada, o local oferece
refeições rápidas e bebidas.
• AGÊNCIA BANCÁRIA E CASA DE CÂMBIO
Dentre os serviços de conveniência
disponíveis no condomínio, os
frequentadores contam com uma
agência bancária e uma casa de câmbio.
• DOCAS INDEPENDENTES
Espaço individual para carga e descarga.
• GERADOR
O gerador tem pleno atendimento das
áreas comuns e privativas, incluindo ar
condicionado e outros equipamentos.
• AR CONDICIONADO CENTRAL
Todas as áreas comuns dos edifícios são
atendidas por ar condicionado central.
• SUSTENTABILIDADE
O Birmann pratica e incentiva a
sustentabilidade, com coleta seletiva de
lixo para reciclagem, uso de lâmpadas
de LED.
• SELO DE ACESSIBILIDADE
O Selo de Acessibilidade é emitido pela
Secretaria Municipal de SP e atesta que
o empreendimento é adequado para
pessoas com deficiência, conforme o
estabelecido no Decreto 45.552/2004.
• SEGURANÇA
3 Catracas em cada torre, com sistema
de controle de acesso híbrido, além de
recepção que funciona 24 horas por dia,
todos os dias, e CTFV.