Sala Comercial à venda, 1093m² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

Andar corporativo à venda e para locação na Rua Alexandre Dumas, 1711 – Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo. Com 1.093 m² de área total, 4 banheiros e 20 vagas de estacionamento, este andar/laje corporativo integra o Birmann 11 & 12, empreendimento de alto padrão composto por duas torres conectadas por um imponente átrio central. Desde sua construção, o B11&12 é reconhecido como um marco no mercado corporativo paulistano. O imóvel conta com hall de entrada, recepção, pé-direito elevado, gerador elétrico e piso em carpete — estrutura completa para operações empresariais de grande porte. Estratégicamente localizado no distrito de Santo Amaro, próximo à Marginal Pinheiros, o endereço oferece fácil acesso à região do ABC e ao litoral, consolidando-se como um dos principais polos empresariais da cidade. O entorno reúne restaurantes, hotéis, shoppings, supermercados, farmácias, academias e bancos, além de transporte público e ciclovias nas proximidades. VALORES: • Venda: R$ 13.000.000 • Locação: R$ 80.000/mês (total R$ 90.000/mês) • Condomínio: R$ 10.000/mês • IPTU: R$ 5.000/mês Uma oportunidade única para empresas que buscam excelência, localização estratégica e infraestrutura corporativa de alto nível na Zona Sul de São Paulo.