Sala Comercial à venda, 1334m² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

PRÉDIO COMERCIAL AO LADO DO METRÔ BORBA GATO — VENDA OU LOCAÇÃO Excelente oportunidade comercial na Zona Sul de São Paulo Prédio comercial para VENDA ou LOCAÇÃO — ao lado da Estação Borba Gato do Metrô e em frente a uma praça, em uma localização estratégica e de fácil acesso. O imóvel oferece 1.334 m² de área construída em terreno de 660 m² (22 m x 30 m), com excelente aproveitamento dos espaços e possibilidade de adaptação para diferentes atividades comerciais. VALORES Locação: R$ 65.000,00/mês Venda: R$ 13.000.000,00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno: 660 m² — 22 m x 30 m Área construída: 1.334 m² Pé-direito aproximado de 4 a 5 metros Subsolo com 18 vagas para automóveis Atualmente dividido em 8 salas, sendo 3 no piso inferior e 5 no piso superior Paredes internas removíveis, permitindo transformar os ambientes em grandes vãos livres Estrutura que possibilita diferentes configurações de layout Banheiros nos pisos inferior e superior (total de 6) Banheiro acessível para pessoas com deficiência Estrutura de garagem com salas de apoio, cozinha, banheiro, tanques e hidrante HISTÓRICO DE USO O imóvel já teve diferentes utilizações comerciais, inclusive como restaurante. O último locatário foi a escola SAGA, demonstrando a versatilidade do imóvel para operações que necessitam de grandes áreas, salas de aula, estúdios, treinamento, atendimento ou espaços corporativos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Um dos principais diferenciais é estar literalmente ao lado da Estação Borba Gato do Metrô, além de ficar em frente a uma praça. A localização proporciona excelente visibilidade, facilidade de acesso por transporte público e conveniência para funcionários, clientes, alunos e fornecedores. O imóvel pode atender a diversos segmentos, como: Escolas e cursos Clínicas e centros de atendimento Escritórios e empresas Academias e estúdios Restaurantes e operações gastronômicas Showrooms Centros de treinamento Empresas de tecnologia e serviços Igrejas e espaços para eventos Operações comerciais que necessitem de grandes áreas DESTAQUES 1.334 m² de área construída | 660 m² de terreno | 18 vagas | Pé-direito de 4 a 5 m | Ao lado do Metrô Borba Gato | Venda R$ 13 milhões | Locação R$ 65 mil/mês Excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel comercial amplo, bem localizado e com grande flexibilidade de configuração. Agende uma visita e conheça o imóvel. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acecibilidade Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Banheiro Cozinha Luminária Pátio Porcelanato Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Vaga