Sala Comercial à venda, 40m² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

Excelente Conjunto Comercial à Venda ? Condomínio Los Angeles Chácara Santo Antônio ? Zona Sul | São Paulo/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um espaço corporativo bem localizado, funcional e com ótima liquidez. Conjunto comercial com 40 m² de área útil, localizado no tradicional Condomínio Los Angeles, em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Características do imóvel: Sala ampla, com ótima iluminação natural 01 banheiro privativo Piso elevado Infraestrutura pronta para ar-condicionado 01 vaga de garagem rotativa, coberta, com manobrista ? Localização da unidade: 9º andar (edifício com 12 andares) Infraestrutura do condomínio: Portaria e controle de acesso Segurança e monitoramento 24 horas Recepção Elevadores Gerador elétrico central Áreas comuns bem conservadas Ambiente seguro e agradável Valores: Valor de venda: R$ 310.000,00 Condomínio: R$ 1.445,00 IPTU: R$ 226,00/mês ? Informações adicionais importantes: Unidade disponível somente para venda Excelente opção para investimento, com possibilidade de aquisição já com inquilino No mesmo edifício há outras salas (92, 93 e 94), com possibilidade de unificação, formando conjuntos de 40 m² até 120 m² Aceita permuta por casa no litoral de São Paulo (mediante análise) Localização privilegiada: Situado na Rua Américo Brasiliense, próximo ao Consulado Geral dos Estados Unidos e à Câmara Americana de Comércio, em uma região corporativa consolidada, com ampla oferta de serviços como restaurantes, bancos, academias, farmácias e comércio em geral. ? Mobilidade: Próximo à Estação Granja Julieta (CPTM), com integração ao metrô Estação de metrô a aproximadamente 6 quadras Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Berrini, Av. Santo Amaro e Av. João Dias Ideal para profissionais liberais, consultórios, empresas de pequeno e médio porte ou investidores que buscam valorização patrimonial e renda. ? Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade!