Sala Comercial para alugar, 503m² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

DUMAS TOWER Salas por andar: 01 Área privativa: 503 m² Vagas de garagem: 18 Situado em um dos endereços mais estratégicos da Chácara Santo Antônio, o Dumas Tower é considerado uma das melhores opções corporativas da região. Está a apenas 500 metros da estação de trem Granja Julieta e a 20 minutos a pé da estação de metrô Alto da Boa Vista, além da proximidade aos Shoppings Morumbi e Market Place, e com fácil acesso à Marginal Pinheiros. A região conta com completa infraestrutura de restaurantes, hotéis e serviços. A expansão do eixo corporativo no bairro se deu, sobretudo, pela escassez de terrenos disponíveis em polos tradicionais como a Av. Luís Carlos Berrini, Faria Lima e Juscelino Kubitschek. Segundo levantamento da Lopes Consultoria de Imóveis, 22 empreendimentos residenciais foram lançados no bairro entre maio de 2019 e abril de 2022, com outros 22 previstos até junho de 2023 consolidando a transformação urbanística local, perceptível nos inúmeros canteiros de obras e na valorização acelerada da região. Características técnicas do edifício: Ar-condicionado central com regulagem individual por ambiente (sistema VAV); Piso elevado com 11 cm de altura; Fachada com vidros e caixilhos termoacústicos; Forro modulado 0,625m x 1,25m com absorção acústica; Pé-direito de 2,70 m; Infraestrutura completa de telefonia e fibra óptica; Planta livre de colunas; Sistema de segurança patrimonial com catracas, leitores faciais e CFTV; Supervisão predial automatizada; Auditório para 40 pessoas no térreo; Sistema de proteção contra incêndio com sprinklers (norma americana), detectores de fumaça, antecâmaras, portas corta-fogo e alarmes; Gerador atendendo 100% das áreas privativas e comuns (inclusive ar-condicionado e dois elevadores); Duas escadas de emergência pressurizadas; Quatro elevadores com capacidade para 14 pessoas cada; Estacionamento com vagas demarcadas e recém-pintadas. -