Sala Comercial à venda, 762m² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

Conjunto 34 | Complexo 17007 Nações — Marginal Pinheiros Espaço corporativo de alto padrão AAA disponível para venda ou locação no icônico Complexo Nações Unidas, um dos endereços mais valorizados do eixo empresarial da Marginal Pinheiros, em São Paulo. 📐 Área total: 1.010 m² | Área útil: 762 m² 🏢 Andar: 3º | 4 conjuntos por andar | Edifício com 31 andares 🚗 11 vagas de estacionamento | 🚽 6 banheiros ✦ DIFERENCIAIS DO CONJUNTO O Conjunto 34 conta com sacada exclusiva, um diferencial raro em lajes corporativas, que oferece vista aberta e privilegiada da região, excelente iluminação natural e potencial para criação de espaços de convivência, descompressão ou recepção diferenciada. O pé-direito elevado amplia a sensação de sofisticação e amplitude. A planta versátil permite configurações personalizadas: layout aberto, salas privativas, áreas colaborativas ou modelo híbrido — adaptável ao perfil de qualquer empresa. ✦ INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO • Segurança 24h com monitoramento por câmeras e controle de acesso • Recepção corporativa e hall de entrada imponente • Elevadores de alta performance • Sistema de ar-condicionado central • Gerador elétrico • Bicicletário com vestiários • Estacionamento em múltiplos subsolos • Certificação ambiental • Mall integrado com restaurantes e serviços ✦ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Acesso imediato à Marginal Pinheiros e conexão direta à Estação CPTM João Dias, garantindo mobilidade urbana facilitada para colaboradores e visitantes. 💰 Venda: R$ 7.112.400 | Locação: R$ 22.000/mês Condomínio: R$ 15.822/mês | IPTU: R$ 6.437/mês Uma oportunidade única para empresas que buscam posicionamento de alto padrão e imagem corporativa marcante.