Sala Comercial para alugar, 899m² - Cidade Jardim

O imóvel no bairro Cidade Jardim possui 899 metros quadrados e 4 banheiros 26 vagas. O edifício Continental Tower está localizado no empreendimento Cidade Jardim Corporate Center, situado à Av. Magalhães de Castro, 4.800, em São Paulo. O complexo abriga mais duas torres corporativas, Park Tower e Capital Building, totalizando mais de 189 mil m² de área construída. O empreendimento faz parte do complexo Parque Cidade Jardim, que inclui ainda o Shopping Center e nove torres residenciais. A área comum do condomínio corporativo oferece restaurante, café Bauducco, ampla área verde e acesso interno exclusivo para o Shopping Cidade Jardim. Além disso, o condomínio conta com um Business Center envolvendo área de foyer, salas de reunião e auditório para 150 pessoas. Há ambulatório médico para primeiros socorros e bombeiro residente. O estacionamento tem capacidade para 2.579 veículos e contempla serviço de valet para visitantes. Há acesso independente para serviços na área de docas. O empreendimento conta também com heliponto homologado e sala VIP. Para prover autonomia energética em caso de queda da concessionária, a infraestrutura elétrica contempla geradores que atendem 100% da carga, incluindo áreas privativas. O empreendimento opera no mercado livre de energia, com economia média de 20% em comparação ao período anterior à implementação. Localizado em uma das regiões mais nobres de São Paulo, o Continental Tower possui fácil acesso pela Marginal Pinheiros, próximo à Ponte Estaiada e à Avenida dos Bandeirantes. A mobilidade é reforçada por oito linhas de ônibus e pela proximidade com as estações Vila Olímpia e Morumbi da CPTM, conectadas ao complexo por meio de um serviço de vans que operam das 5h às 22h, oferecendo conforto e praticidade aos usuários de transporte público. Além disso, a Estação Morumbi proporciona acesso facilitado aos shoppings Morumbi e Market Place, ampliando as opções de alimentação e serviços para os colaboradores. Em localização nobre na cidade de São Paulo, o edifício tem fácil acesso pela Marginal Pinheiros, próximo à Ponte Estaiada e à Avenida dos Bandeirantes. O estacionamento tem capacidade para 2.579 veículos. O complexo é atendido por 8 linhas de ônibus e há ainda duas estações da CPTM próximas, Vila Olímpia e Morumbi, conectadas ao condomínio por um serviço de vans que funciona entre 5h e 22h, garantindo facilidade e conforto para aqueles que utilizam o metrô/CPTM. O acesso à Estação Morumbi busca também oferecer mais opções de alimentação aos colaboradores, pela proximidade com os shoppings Morumbi e Market Place. Características Forro: Termoacústico antichama Teto: Preparado para luminárias de alto rendimento Piso elevado com altura de 15 cm Carga de piso: 300 kgf/m² Ar-condicionado central com 64 TR por andar (dutos já instalados) Sanitários: 2 conjuntos de banheiros por andar, contendo banheiro feminino, masculino e PNE + infraestrutura para adicionais Salas técnicas por andar para e