Sala Comercial à venda, 254m² - Cidade Monções

COMPRA COM RENDA GARANTIDA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. CONCEITO PLUG&PLAY, DESIGN E PROJETO DE DECORAÇÃO MODERNO, 100% MOBILIADO, NO MELHOR DO BROOKLIN. A SUA EMPRESA NUMA REGIÃO PRIVILEGIADA E PRONTINHO PARA FUNCIONAMENTO. PRÉDIO COM PERFIL CORPORATE, CLASSIFICAÇÃO BB (DOUBLE B) ACESSE BUILDING. Área útil de 253,65m², flexibilidade na alteração do layout; 40-50 posições; sala de reunião; sala de diretoria; copa; 4 banheiros; 5 vagas de garagem. Prédio entregue em 1990 Edifício possui portaria 24 horas, hall com 5 elevadores, recepção, sistema de acesso para funcionários e visitantes, 11 andares, 112 vagas de estacionamento. VALOR DO ALUGUEL R$ 28.942,00 CAP. RATE 0,97% CONTRATO ATÉ 08/2026 VALOR DO M² R$ 11.767,58 - Ar condicionado VRF - Carpete importado em placas - Iluminação em LED - Cabeamento Cat. 6 com rack montado - Sistema de Câmeras - Persianas - 100% mobiliado Localização privilegiada, próximo da estação Berrini da CPTM, a 20 minutos do aeroporto de Congonhas, shopping Morumbi restaurantes, supermercados, farmácias, padarias, hospitais, bancos, transporte coletivo. Fácil acesso para as avenidas Bandeirantes, das Nações Unidas, Juscelino Kubitschek, Santo Amaro. Condições de pagamento: Entrada + Financiamento Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.br -