Salas Comerciais para alugar, 542 m² - Brooklin

O EDÍFICIO POSSUI:16 andares comerciais sendo, 15 pavimentos-tipo, com 865m² de área privativa e uma cobertura com 1.080m² de área privativa incluindo mezanino interno. Mezanino operacional. Espaços no térreo para instalação de restaurante (atualmente ocupado por um buffet corporativo e de casamentos) e loja (ocupada por uma agência bancária), teatro (espaço a locar) em um dos 5 subsolos de garagens.PAVIMENTOS TIPO E COBERTURAFormados por 2 conjuntos simétricos, sendo que cada um possui: 1 copa, 1 sanitário feminino, 1 masculino e 1 sanitário com instalações para deficientes. Possui ainda infraestrutura para instalação de mais 2 banheiros (um em cada canto do pavimento), sendo mais 4 sanitários por andar.PÉ DIREITOO pé direito livre é de 2,80m. A altura de laje a laje é de 3,69 m e o espaço entreforro é de 0,89 m. A cobertura possui pé direito duplo.PISO DOS PAVIMENTOSCom elevação de 15 cm, da marca 'Tate'.FORRO E LUMINÁRIASOs andares possuem forro acústico com modulação é 1.250 x 1.250mm e placas de fechamento de 1.250 x 625mm. Luminárias parabólicas anti-ofuscantes 1x3W, com luminância acima de 500 lux.AR CONDICIONADOA tarifação do consumo do ar é individualizada por conjunto, Sistema de 'bocas' de ar (troffers para as luminárias das áreas centrais e difusores lineares para as áreas próximas às janelas), com 6 caixas de volume de ar variável (VAV) e atenuadores, o qual proporciona até 12 micro-climas por andar (14 micro-climas na cobertura). Cada pavimento possui 2 fancoils (insufladores de ar frio) de 15 TR cada um, acusticamente isolados em sala revestida por resina especial e porta reforçada. O edifício possui ainda 3 chillers (refrigeradores de água), com capacidade de 200TR cada e utiliza gás refrigerante do tipo ecológico. Todo o sistema é comandado pela automação predial, que fará o controle do liga/desliga dos chillers, bombas e fan-coils, como, também do set-point de temperatura de todas as áreas atendidas pelo sistema.ELEVADORESSão 14 elevadores fabricados por Thyssen Krupp: Obs. Todos os elevadores são programados para, em caso de incêndio, dirigirem-se ao térreo, permanecendo lá com as portas abertas. O elevador VIP, no entanto, pode ser acessado em todos os andares, pois circula por câmera pressurizada, protegida por portas corta-fogo. Esse elevador é acessado somente por cartão de acesso e não para durante o percurso, mesmo que haja outro acionamento.GERADORESAtendem 100% das áreas comuns e privativas (inclusive ar condicionado), com autonomia para até 48 horas sem abastecimento (existe um reservatório para 14.000 litros de óleo diesel).