Sala Comercial para alugar, 2098m² - Cidade Monções

Laje corporativa no Thera Corporate, um dos edifícios mais sofisticados de São Paulo, localizado na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 — Cidade Monções. Com 2.098 m² de área privativa, 4 banheiros e 30 vagas de garagem, esta laje se encontra no 6º andar de um edifício classificado como Triple A (AAA), detentor da certificação LEED Gold, referência em sustentabilidade e padrão construtivo. **Diferenciais do empreendimento:** - 15 pavimentos de escritórios com lajes livres de pilares, garantindo máxima flexibilidade de layout - Espaço gastronômico no térreo com praça central e mesas ao ar livre, integrados ao projeto paisagístico - Acabamentos nobres e serviços diferenciados - Possibilidade de locação de andares já mobiliados **Localização estratégica:** - Interseção das Avenidas Luís Carlos Berrini e Bandeirantes - A poucos minutos do Aeroporto de Congonhas - Próximo ao Shopping Cidade Jardim e ao Shopping Vila Olímpia - Fácil acesso às Av. Faria Lima, Funchal, Roberto Marinho e Marginal Pinheiros - Infraestrutura modal completa: corredor de ônibus nas Av. Eng. Luís Carlos Berrini e Av. Cidade Jardim, e estação Vila Olímpia da CPTM (600m), com conexão às linhas Amarela e Lilás do Metrô **Valores:** - Aluguel: R$ 315.000/mês - Condomínio: R$ 50.000/mês - IPTU: R$ 50.000/mês - Total: R$ 365.000/mês Garantias aceitas: seguro-fiança, fiador, título de capitalização e caução.