Sala Comercial para alugar, 223m² - Cidade Monções

Excelente conjunto comercial com 223 m² de área útil, ideal para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura corporativa e fácil mobilidade. Características do Imóvel: • Área útil: 223 m² • 03 banheiros • 05 vagas de garagem • Sala com vão livre, proporcionando flexibilidade no layout • Porta de entrada em vidro • Excelente iluminação natural Infraestrutura do Edifício: O complexo corporativo possui aproximadamente 1.500 m² de área construída, distribuídos em 11 andares, com 02 conjuntos por andar e 03 elevadores. O edifício oferece: • Segurança e funcionamento 24 horas • Gerador para áreas comuns • Sistema de tratamento e reutilização de águas cinzas e pluviais • Controle de acesso e monitoramento Valores: • Locação com mobília: R$ 18.000,00/mês - (R$ 80,71/m²) • Locação sem mobília: R$ 14.500,00/mês - (R$ 65,02/m²) • Condomínio: R$ 5.438,93/mês - (R$ 24,38/m²) • IPTU anual: R$ 42.333,90 - (10 parcelas) Localização Privilegiada: O Edifício Itamambuca está localizado no Brooklin Novo, uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, próximo ao Shopping Morumbi e com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas. A mobilidade da região é um grande diferencial, contando com: • Estação Berrini CPTM – aproximadamente 6 minutos a pé • Metrô Campo Belo • Estação Morumbi • Fácil acesso às principais vias da cidade Excelente oportunidade para empresas que buscam praticidade, infraestrutura e localização estratégica. Acabamentos Carpete em placa Características Ar Condicionado Cômodos Copa Infraestrutura Recepção Vigilância 24h sistema de alarme Proximidades Bares e Restaurantes Farmácia