Sala Comercial para alugar, 330m² - Cidade Monções

🏢 Imóvel Comercial para Locação – Cidade Monções, São Paulo (Região Berrini) Excelente imóvel comercial com 330 m² de área total, localizado em uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo: Cidade Monções, próxima ao eixo corporativo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. Este espaço é ideal para escritórios, consultorias, agências, clínicas, showrooms ou empresas de médio e grande porte que buscam uma sede moderna, bem posicionada e com ótima infraestrutura urbana ao redor. 📐 Características do Imóvel Área total: 330 m² Ambientes amplos, moduláveis e bem iluminados, com excelente aproveitamento de espaço Layout flexível, permitindo personalização conforme o perfil da empresa Estrutura preparada para instalações de ar-condicionado e cabeamento Acabamentos de qualidade e infraestrutura pronta para uso Fachada imponente, com excelente visibilidade comercial 🌆 Localização Estratégica O imóvel está situado em Cidade Monções, um dos polos corporativos mais importantes da capital paulista. A estação Berrini (CPTM) está a apenas 900 metros, facilitando o acesso por transporte público. Além disso, o endereço conta com excelente mobilidade pelas principais vias: Av. Eng. Luís Carlos Berrini Av. dos Bandeirantes Av. Jornalista Roberto Marinho Marginal Pinheiros Na região, encontram-se restaurantes, bancos, hotéis, shoppings e sedes de grandes empresas, o que torna o endereço um dos mais cobiçados para negócios. 💰 Condições Comerciais Aluguel: R$ 44.000,00 / mês Condomínio: R$ 10.400,00 / mês IPTU: R$ 7.188,64 / ano Garantias aceitas: Caução, Seguro-Fiança ou Título de Capitalização 💼 Destaques 330 m² de área privativa Localização corporativa premium Próximo à Estação Berrini (900 m) Região com alta concentração empresarial Pronto para ocupação imediata ⚠️ Observação Importante Todas as informações foram fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alteração sem aviso prévio.