Sala Comercial para alugar, 1309m² - Conjunto Residencial Trinta e Um de Março

Área Corporativa para locação em São José dos Campos 1309m² de área dispónivel pé direito de uso 04 metros (forro) e 5 metros na Laje Piso 1.500kg/m² Potência de 30KVa em 380 volts( disponibilizado na sala de Distribuição do Prédio, que pode ser ampliado a capacidade) Recepção e Portaria Segurança Patrimonial com monitoramento 24hs Manutenção das áreas comuns Atendimento de Emergência médica nas áreas comuns Emergência de Combate a Incêndio Controle de Acesso Sistema de Alarme perimetral Estacionamento (carros, motos e bicicletas) ETE Estação de Tratamento de Efluentes Restaurante Lanchonete 03 vagas de estacionamento interna ao lado do prédio 04 vagas de estacionamento disponíveis nos bolsões da Portaria 01 ou 02 Banheiros de uso compartilhados sendo: 01 banheiro grande masculino 01 banheiro grande feminino 03 banheiros PCDs Distribuição conforme a NR2 Serviços gerais: Restaurante Lanchonete Condições Gerais: Prazo do contrato 3 anos Garantia Seguro fiança locatícia com cobertura mínima de 12 meses para a soma total de aluguel, taxa de ocupação e IPTU Locação adicional de vagas externas: carro R$120,00 ao mês e moto R$60,00 ao mês (sujeito a disponibilidade de vagas) Faturamento: realizado até o décimo dia útil do mês subsequente Prazo de Pagamento: 15 dias contados da data de emissão das Notas Fiscais / Notas de Débito; Valor do aluguel corrigido a cada 12 meses conforme IPCA/IBGE Valor da Taxa de ocupação corrigido todo mês de Janeiro conforme IGPM/FGV apurado dos últimos 12 meses Valor de repasse de IPTU atualizado conforme carnê de IPTU da Prefeitura, liberado até o mês de fevereiro de cada ano; (IPTU pago em 10 parcelas conforme definição da Prefeitura) Valor da Taxa de Processamento de energia corrigido todo mês de Janeiro conforma IGPM/FGV apurado dos últimos 12 meses Valores da água industrial, água potável e descarte de esgoto são reajustados conforme reajuste aplicado pela Sabesp Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Proposta será elaborada de acordo com o preenchimento de um Questionário para Formalizar uma Proposta Comercial Localização estratégica fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra