Salas Comerciais para venda, 120 m² - Praia da Costa

Conjunto de 03 salas com área total de 120,00 m² localizadas no Shopping Praia da Costa, em Vila Velha, com 03 (três) vagas de garagem. Salas finamente decoradas e mobiliadas, climatizadas, sol da manhã com linda vista. Duas salas são unificadas e possuem área de aproximadamente 80 m2 e uma Sala independente das outras duas, mas poderá ser integrada às mesmas, pois possui uma parede comum a uma das salas e uma porta que, se mantida aberta, permite a integração e possui área aproximada de 40 m2. Cada sala possui um banheiro e uma delas a uma delas possui além do banheiro, uma copa que atende ao conjunto. Todas as salas possuem climatização e se encontram equipadas e mobiliadas, sendo a intenção inicial de V.Sas. alugá-las assim com o se encontram. Cada sala possui o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem no estacionamento rotativo, mediante pagamento de diária. Nossa avaliação para locação do conjunto das salas equipadas e mobiliadas como se encontram, e com direito de uso de 03 (três) vagas de garagem no estacionamento rotativo, é de um aluguel mensal no valor de R$ 10.200,00, ou seja, R$ 85,00 /m2. Para locação do conjunto das salas climatizadas porém sem mobília, nossa avaliação é de um aluguel mensal de R$ 8.400,00, ou seja, R$ 70,00 / m2. A eventual possibilidade de locação das salas individualmente, equipadas e mobiliadas como se encontram, ou não, e cada uma com direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem no estacionamento rotativo, dependerá de entendimentos prévios com V.Sas., devido ao fato que duas das salas não possuem copa. Valor da taxa fixa do condomínio de cada sala: R$613,31, R$611,62, R$ 483,55. Valor do IPTU de cada sala: R$ 55,02, R$ 55,00, R$45,32