Sala Comercial à venda, 186m² - Empresarial 18 do Forte

Conjunto Médico de Alto Padrão à Venda no Medic Life Alphaville Excelente oportunidade para profissionais da saúde e investidores. Conjunto de 186 m², formado por 3 unidades integradas e estruturado como clínica médica com 7 consultórios independentes, permitindo uso próprio ou geração de renda com locações individuais. No 6º andar do Edifício Medic Life, na Av. Copacabana, o imóvel foi projetado em 2020, está em excelente estado e ocupa posição silenciosa, voltada para o lado oposto à avenida. Informações técnicas Área privativa: 186 m² Conjuntos integrados: 3 Consultórios: 7 Andar: 6º Banheiros: 3, sendo 1 privativo Vagas de garagem: 4 Endereço: Av. Copacabana, 112 Alphaville Ambientes 7 consultórios independentes. Recepção ampla e sala de espera. Sala de esterilização. Copa de apoio. 3 banheiros. Estrutura planejada para atendimentos médicos e atividades da saúde. Diferenciais e infraestrutura Móveis planejados de alto padrão. Acabamentos em mármore. Persianas automatizadas e som ambiente. Monitoramento por câmeras. Rede estruturada para internet e telefonia. Sistema elétrico reforçado. No-breaks de alta potência. Sistema central de aspiração Hayden. Decoração sofisticada e excelente conservação. Potencial de investimento Os 7 consultórios podem ser locados individualmente por hora, diária ou mês, ou utilizados em conjunto por uma clínica. Ocupação atual: 2 consultórios locados e 5 disponíveis. Receita mensal informada: R$ 8.200,00, referente a contratos de R$ 4.000,00 e R$ 4.200,00. Segundo os proprietários, a estimativa para novas locações mensais é de R$ 5.000,00 a R$ 6.000,00 por consultório, conforme mercado e negociação, sem garantia de ocupação ou receita. O comprador poderá manter as locações, ampliar a ocupação ou combinar atendimentos próprios com salas locadas. Sobre o Medic Life Situado em região consolidada de comércio e serviços de Alphaville, com acesso à infraestrutura de Alphaville e Tamboré. A posição do conjunto favorece a tranquilidade necessária aos atendimentos. Valor de venda: R$ 2.700.000,00 Uma clínica estruturada, com infraestrutura especializada e potencial de renda em localização estratégica. Minari Brokers | ADM Group Há 23 anos em Alphaville e no Litoral Norte de SP, oferecendo excelência em vendas, locação e administração de imóveis. -