Sala Comercial para alugar, 335m² - Funcionários

Arcuri Imóveis- Código: 9286 Andar 335 m² Funcionários (BH) - Locação Excelente imóvel comercial localizado na Rua Pernambuco, uma das principais vias do bairro Funcionários, em Belo Horizonte, entre a Av. Afonso Pena e a Rua dos Aimorés, proporcionando fácil acesso às principais vias de trânsito da cidade. O imóvel possui uma área total de 335m², distribuída em dois amplos pavimentos, ideais para diversos tipos de negócios. A configuração do imóvel é a seguinte: 1º Pavimento: Área coberta de 217m², com grande espaço aberto que pode ser utilizado para a disposição de móveis e equipamentos. Inclui um terraço descoberto de 44m², que oferece uma excelente opção para convivência ao ar livre ou áreas externas. 2º Pavimento: Área coberta de 117m², ideal para a criação de um segundo ambiente ou adaptação de escritórios, com um terraço descoberto de 140m², proporcionando amplo espaço para instalações externas ou eventos. Acessibilidade: O imóvel possui acesso entre os pavimentos por escadas internas, garantindo a integração entre os dois andares de forma prática. Estacionamento: O imóvel conta com 06 vagas de garagem, garantindo comodidade para o estacionamento de veículos. Infraestrutura e segurança: São disponibilizados 02 elevadores, garantindo acessibilidade para todos os usuários. A portaria 24 horas oferece segurança e praticidade, permitindo o controle de acesso ao imóvel a qualquer hora do dia. Isenção de IPTU: O imóvel é isento de IPTU, sendo cobradas apenas as taxas de resíduos, o que representa uma economia significativa para o locatário. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com infraestrutura completa, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Belo Horizonte. OBS: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!Arcuri