Salas Comerciais para alugar, 100 m² - Higienópolis

📸 Imóvel Comercial para Locação – Santa Cecília ✨ Versatilidade, praticidade e localização estratégica no coração de São Paulo, ideal para empresas que buscam expandir seus negócios com conforto e visibilidade. Este imóvel comercial possui 100 m² de área total e foi projetado para atender empresas de diferentes segmentos que valorizam espaço funcional, excelente iluminação natural e infraestrutura completa. Seja para escritórios corporativos, consultórios, coworking ou estúdios criativos, este espaço oferece todas as condições para iniciar suas atividades imediatamente. 📐 Detalhes do Imóvel Área total: 100 m², distribuídos de forma inteligente, proporcionando ambientes amplos e bem aproveitados Ambientes: 6 salas, todas com janelas equipadas com persianas, garantindo iluminação natural abundante e controle de luminosidade Copa integrada, oferecendo praticidade para refeições, reuniões informais e apoio ao dia a dia de colaboradores Banheiros: 5 modernos e funcionalmente distribuídos, proporcionando conforto e comodidade para funcionários e visitantes Vagas de garagem: 4 exclusivas — um diferencial raro e muito valorizado em imóveis comerciais na região central Estado do imóvel: Excelente, pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas ou adaptações Possibilidades de Uso Escritórios corporativos, administrativos ou para startups Consultórios médicos, odontológicos ou clínicas especializadas Coworking ou estúdios criativos, aproveitando a iluminação natural e a amplitude das salas Lojas de serviços, agências de publicidade, advocacia ou consultoria empresarial 💰 Condições de Locação Aluguel: R$ 12.000/mês Condomínio: R$ 2.360/mês IPTU: R$ 2.280/mês Total estimado mensal: R$ 16.640 Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador 📍 Localização Estratégica – Santa Cecília A apenas 600 metros da Estação Paulista, este imóvel garante mobilidade excepcional para colaboradores, clientes e visitantes. A região combina infraestrutura completa, fácil acesso a vias principais e grande visibilidade, tornando o local ideal para qualquer tipo de operação comercial. No entorno, você encontra: Alto fluxo de pessoas e veículos, perfeito para negócios que dependem de circulação constante Comércios variados, incluindo restaurantes, cafés, bancos, padarias e farmácias, oferecendo conveniência para colaboradores e clientes Hospitais, clínicas e laboratórios nas proximidades, agregando valor para empresas do setor de saúde Acesso rápido a principais vias da cidade, como Av. Paulista, Rua da Consolação e Av. Angélica Bairro tradicional e consolidado, com valorização contínua e infraestrutura completa para empresas de diferentes segmentos 💡 Diferenciais do Imóvel Salas amplas e bem iluminadas, com persianas que permitem controle de luminosidade e conforto térmico Copa integrada, facilitando a rotina diária e reuniões rápidas 4 vagas de garagem exclusivas, uma raridade na região central Pronto para uso imediato, permitindo instalação