Sala Comercial para alugar, 104m² - Horto Florestal

✅ Conjunto de três salas contíguas com 104m² em andar intermediário, nas prumadas 1, 2 e 3, voltadas para a Av. Santa Luzia, no Horto Concept Boutique Office, empreendimento empresarial de alto padrão no Horto Florestal. ✅ Unidades posssuem 03 ambientes principais independentes, sanitários privativos e terraços, permitindo ocupação conjunta com flexibilidade de layout para recepção, atendimento, salas internas, estações de trabalho, área administrativa, diretoria, reunião, operação ou composição de ambiente corporativo mais estruturado. ✅ As salas já contam com piso instalado, forro de gesso e fechaduras digitais com abertura por senha, diferenciais relevantes em relação a muitas salas comerciais entregues em padrão básico que reduz o custo de implantação e permite instalação mais rápida da atividade. ✅ O conjunto é ideal para empresas que precisam de área maior no mesmo pavimento, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, tecnologia, consultorias, empresas de serviços, coworkings menores, atividades administrativas e negócios que desejam unir endereço qualificado, imagem corporativa e funcionalidade. ✅ Empreendimento apresenta fachada moderna, acesso com paisagismo e jardim vertical, lobby elegante com controle de acesso por catracas, hall de elevadores, garagem coberta e infraestrutura para recarga de veículos elétricos, transmitindo imagem corporativa moderna desde a chegada. ✅ O Horto Concept conta com infraestrutura empresarial, incluindo lobby com catraca free flow, elevadores, Wi-Fi nas áreas comuns, bicicletário, cabeamento em fibra ótica, iluminação em LED, sensores de presença, gerador de emergência, infraestrutura para automação das salas e rooftop business de uso compartilhado. ✅ O Rooftop Business é um espaço compartilhado, mobiliado e ambientado para reuniões, encontros profissionais, atendimento a clientes e apoio à rotina empresarial, com áreas de estar, mesa para reuniões, paisagismo, vista ampla da cidade e atmosfera sofisticada, funcionando como uma extensão qualificada do conjunto comercial. ✅ Direito de uso de estacionamento em sistema rotativo, sem vaga fixa, conforme disponibilidade e regras condominiais. 📍Localizado na Av. Santa Luzia, nº 952, Horto Concept, Horto Florestal, Salvador/BA, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com acesso facilitado a serviços, restaurantes, mercados, farmácias, clínicas, centros empresariais e conveniências. 📦 O valor mensal é composto pelo aluguel, já incluindo seguro-fiança e seguro incêndio, além do condomínio e IPTU, apresentados separadamente no anúncio. 🔐 A locação dispensa fiador e caução, sendo viabilizada por seguro-fiança já considerado no pacote mensal anunciado, com valor estimado para contratação por pessoa física e sujeito à aprovação cadastral. Em caso de locação por pessoa jurídica, o seguro-fiança deverá ser cotado conforme o perfil da empresa e as condições da seguradora, podendo alterar o valor final do pacote mensal.