Sala Comercial para alugar, 36m² - Horto Florestal

✅ Sala comercial com aproximadamente 35 a 36m², composta por ambiente principal, sanitário privativo e terraço, localizada no Horto Concept Boutique Office, empreendimento empresarial de alto padrão no Horto Florestal. ✅ Unidade em andar intermediário, na prumada 1, 2 ou 3, voltada para a Av. Santa Luzia, ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais, empresas de serviços, atividades administrativas e negócios que buscam endereço qualificado em Salvador. ✅ A sala já conta com piso instalado, forro de gesso e fechadura digital com abertura por senha, diferenciais relevantes em relação a muitas salas comerciais entregues em padrão mais básico. Essa condição reduz o custo inicial de adaptação e permite implantação mais rápida da atividade. ✅ O empreendimento apresenta fachada contemporânea, acesso com paisagismo e jardim vertical, lobby elegante com controle de acesso por catracas, hall de elevadores, garagem coberta e infraestrutura para recarga de veículos elétricos, transmitindo imagem corporativa moderna desde a chegada. ✅ O Horto Concept conta com infraestrutura empresarial, incluindo lobby com catraca free flow, elevadores, Wi-Fi nas áreas comuns, bicicletário, cabeamento em fibra ótica, iluminação em LED, sensores de presença, gerador de emergência, infraestrutura para automação das salas e rooftop business de uso compartilhado. ✅ O Rooftop Business é um espaço compartilhado, mobiliado e ambientado para reuniões, encontros profissionais, atendimento a clientes e apoio à rotina empresarial, com áreas de estar, mesa para reuniões, paisagismo, vista ampla da cidade e atmosfera sofisticada, funcionando como uma extensão qualificada da sala comercial. ✅ Direito de uso de estacionamento coletivo interno, em sistema rotativo, sem vaga fixa ou demarcada, conforme disponibilidade e regras do empreendimento. 📍Localizado na Av. Santa Luzia, nº 952, Horto Concept, Horto Florestal, Salvador/BA, o imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com acesso facilitado a serviços, restaurantes, mercados, farmácias, clínicas, centros empresariais e conveniências do dia a dia. 📦 O valor mensal é composto pelo aluguel, já incluindo seguro-fiança e seguro incêndio, além do condomínio e do IPTU, apresentados separadamente no anúncio. 🔐 A locação dispensa fiador e caução, sendo viabilizada por seguro-fiança já considerado no pacote mensal anunciado, com valor estimado para contratação por pessoa física e sujeito à aprovação cadastral. Em caso de locação por pessoa jurídica, o seguro-fiança deverá ser cotado conforme o perfil da empresa e as condições da seguradora, podendo alterar o valor final do pacote mensal.