Sala Comercial para alugar, 70m² - Horto Florestal

✅ Conjunto comercial com 70m², formado por duas unidades contíguas em andar intermediário, nas prumadas 1 e 2 ou 2 e 3, ambas voltadas para a Av. Santa Luzia, no Horto Concept Boutique Office, empreendimento empresarial de alto padrão no Horto Florestal. ✅ As unidades possuem ambientes principais independentes, sanitários privativos e terraços, permitindo ocupação conjunta com melhor distribuição interna para recepção, atendimento, estações de trabalho, sala administrativa, sala reservada, apoio operacional ou composição de layout corporativo mais amplo. ✅ As salas já contam com piso instalado, forro de gesso e fechaduras digitais com abertura por senha, diferenciais relevantes em relação a muitas salas comerciais entregues em padrão mais básico. Essa condição reduz o custo inicial de implantação e permite instalação mais rápida da atividade. ✅ O conjunto é ideal para escritórios, consultórios, clínicas compactas, empresas de serviços, profissionais liberais, atividades administrativas e negócios que desejam unir endereço qualificado, praticidade e melhor aproveitamento de área no mesmo pavimento. ✅ O empreendimento apresenta fachada contemporânea, acesso com paisagismo e jardim vertical, lobby elegante com controle de acesso por catracas, hall de elevadores, garagem coberta e infraestrutura para recarga de veículos elétricos, transmitindo imagem corporativa moderna desde a chegada. ✅ O Horto Concept conta com infraestrutura empresarial, incluindo lobby com catraca free flow, elevadores, Wi-Fi nas áreas comuns, bicicletário, cabeamento em fibra ótica, iluminação em LED, sensores de presença, gerador de emergência, infraestrutura para automação das salas e rooftop business de uso compartilhado. ✅ O Rooftop Business é um espaço compartilhado, mobiliado e ambientado para reuniões, encontros profissionais, atendimento a clientes e apoio à rotina empresarial, com áreas de estar, mesa para reuniões, paisagismo, vista ampla da cidade e atmosfera sofisticada, funcionando como uma extensão qualificada do conjunto comercial. ✅ Direito de uso de estacionamento coletivo interno, em sistema rotativo, sem vaga fixa ou demarcada, conforme disponibilidade e regras do empreendimento. 📍Localizado na Av. Santa Luzia, nº 952, Horto Concept, Horto Florestal, Salvador/BA, em região valorizada, com acesso facilitado a serviços, restaurantes, mercados, farmácias, clínicas, centros empresariais e conveniências do dia a dia. 📦 O valor anunciado corresponde a um pacote mensal de R$ 12.300,00, que engloba aluguel, condomínio, IPTU, seguro-fiança e seguro incêndio obrigatório. 🔐 A locação dispensa fiador e caução, sendo viabilizada por seguro-fiança já considerado no pacote mensal anunciado, com valor estimado para contratação por pessoa física e sujeito à aprovação cadastral. Em caso de locação por pessoa jurídica, o seguro-fiança deverá ser cotado conforme o perfil da empresa e as condições da seguradora, podendo alterar o valor final do pacote mensal.