Sala Comercial à venda, 39m² - Indianópolis

Excelente Sala/Consultório Médico de 39m² no Condomínio Thera Ibirapuera – Face Norte, Adequado à ANVISA RDC-50 Apresentamos uma oportunidade corporativa de excelência para profissionais da área da saúde que buscam estabelecer seu consultório em um empreendimento de alto padrão. Situado no 8º andar do prestigiado Condomínio Thera Ibirapuera, este conjunto comercial possui área privativa de 39,00 m² e beneficia-se de uma orientação solar privilegiada (Face Norte), garantindo excelente iluminação natural ao longo de todo o dia. Construído no ano de 2022 (4 anos de construção), o imóvel está avaliado no valor de mercado de R$ 21.769/m², apresentando taxa condominial de R$ 1.045 e custo tributário de IPTU anual de R$ 3.200. Conformidade Técnica, Infraestrutura Médica e Layout Versátil O espaço foi projetado especificamente para atender às rigorosas exigências do setor da saúde, oferecendo total flexibilidade para adequação de projeto: Adequação ANVISA: Imóvel inserido em condomínio específico para profissionais da saúde, atendendo à norma NV-50 da ANVISA (RDC-50), garantindo facilidade no processo de licenciamento sanitário; Personalização: Planta totalmente personalizável para atender às demandas específicas de qualquer especialidade médica, odontológica ou de diagnóstico; Instalações: Conta com 2 banheiros privativos, otimizando o atendimento a pacientes e a rotina do corpo clínico; Vagas de Garagem: O imóvel não possui vagas de garagem cadastradas (não há vagas cadastradas); Modalidade: Imóvel com indicação de enquadramento (Nota: enquadramento cadastral e sinal da convenção de locação por temporada não informados/não definidos). Infraestrutura Completa e Segurança no Condomínio Thera Ibirapuera O condomínio oferece uma estrutura corporativa moderna, acessível e segura para profissionais, colaboradores e pacientes: Acessibilidade e Mobilidade: Equipado com acesso PCD (acessibilidade universal), elevador social e elevador de serviço rápidos e de alta capacidade; Segurança e Suporte: Conta com portaria 24 horas, segurança 24h, atendimento por zelador e gerador de energia para garantir a continuidade das operações nas áreas comuns; Bem-Estar e Conveniência: Dispõe de academia, agradável jardim, espaço família, área de lazer e ambiente pet-friendly. Uma oportunidade estratégica para médicos e especialistas que desejam instalar sua clínica em um endereço de prestígio e com total conformidade regulatória. Agende sua visita técnica e venha conhecer!