Sala Comercial para alugar, 1000m² - Itaim Bibi

Laje Corporativa 1.000 m² para Alugar no Itaim Bibi São Paulo/SP Características do Imóvel * Área: 1.000 m² * 20 pavimentos corporativos com 2 conjuntos por andar * 529 vagas de automóveis, 132 vagas de bicicleta e 43 de motos * Elevadores de alta velocidade Atlas Schindler: 14 elevadores, incluindo 4 zonas baixas, 4 zonas altas, 2 flexíveis, 2 garagem, 1 serviço/segurança e 1 heliponto * Lobby de entrada com pé-direito de 11,58 metros * Pé-direito livre: 2,90 metros (piso a forro) e estrutural de 4,38 metros (piso a piso) * Gerador com capacidade para atender 100% das áreas privativas, comuns e de emergência * Heliponto * Piso elevado: Previsão para instalação de placas modulares com 15 cm de altura * Iluminação: Luminárias de alto rendimento embutidas no forro modular termoacústico * Sistema de segurança contra incêndios: Inclui sprinklers, detectores de fumaça, escadas pressurizadas e alarmes sonoros e visuais, seguindo as normas brasileiras e da NFPA * Serviços adicionais: Concierge, área de docas e porte-cochére com serviço de valet * Certificação Leed Gold: Pré-certificado para garantir eficiência energética e sustentabilidade * Gentileza urbana: Doação de 4,30 metros de calçada na Rua Ibiaté e 100% da umidade subterrânea no entorno do edifício * Térreo amplo: Com 11 opções de lojas, jardim de esculturas e um bosque de aproximadamente 800 m² Localização Estratégica Este andar corporativo de classe A está localizado no coração do Itaim Bibi, em São Paulo, um dos endereços mais prestigiosos e estratégicos para negócios na América Latina. * Proximidade de Marginais e Vias de Acesso Importantes: * Avenida Brigadeiro Faria Lima: aproximadamente 600 metros. * Avenida Juscelino Kubitschek: aproximadamente 1,2 km. * Marginal Pinheiros: acesso rápido e facilitado. * Estações de Trem/Metrô e Pontos de Ônibus: * Estação Vila Olímpia (CPTM): aproximadamente 1,5 km. * Mercados, Bancos, Restaurantes e Serviços Essenciais Próximos: O Itaim Bibi é um polo de serviços, restaurantes, bancos e hotéis de alto padrão, garantindo total conveniência aos executivos. * Potencial de Valorização e Conveniência: Edifício com certificação LEED Gold, heliponto e gerador 100%, ideal para sedes de grandes corporações que exigem máxima eficiência, segurança e uma imagem corporativa sofisticada, com um térreo que promove integração urbana. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça esta laje corporativa de alto padrão pessoalmente. -