Sala Comercial à venda, 69m² - Itaim Bibi

🏢✨ Imóvel Comercial à Venda no Coração do Itaim Bibi – Localização Estratégica! 📍 Itaim Bibi | São Paulo – SP Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial funcional, moderno e com grande potencial de uso ou investimento no Itaim Bibi, um dos bairros mais prestigiados e corporativos da cidade. 📐 69m² de área privativa 🚻 02 banheiros 🚗 01 vaga de garagem fixa 🅿️ 01 vaga rotativa para visitantes 🚗 Estacionamento em frente ao prédio, oferecendo ainda mais praticidade para clientes e colaboradores. 🔹 Diferenciais do imóvel: ✔️ Piso recém-instalado de alta qualidade, com garantia de 25 anos ✔️ Ambientes amplos e versáteis ✔️ Excelente potencial para escritórios, consultórios, coworkings e empresas em geral ✔️ Estrutura pronta para você customizar conforme a sua necessidade 🔐 Infraestrutura do edifício: Controle de acesso por identificação facial Catracas eletrônicas Sistema de vigilância por CFTV 2 elevadores eficientes Gerador garantindo funcionamento das áreas comuns e elevadores em qualquer situação 💰 Valor de venda: R$ 550.000,00 📋 Condomínio: R$ 1.587,00/mês 🏛️ IPTU: R$ 632,00/mês 📄 Documentação em ordem – Aceita financiamento. 📍 Localização Premium – Itaim Bibi Este imóvel está situado a poucos passos da Av. Brigadeiro Faria Lima, um dos principais polos corporativos e comerciais de São Paulo. 🚆 Transporte e mobilidade facilitados: 🚇 Estação Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela): cerca de 8–11 minutos a pé – ótima opção para deslocamentos rápidos para a Zona Oeste/Centro 🚆 Estação Vila Olímpia (CPTM Linha 9-Esmeralda): aproximadamente 6–12 minutos a pé – conexão com a rede de trens metropolitanos 🚇 Estação Moema (Linha 5-Lilás): cerca de 16–26 minutos a pé – outra alternativa de metrô na região 🚍 Diversas linhas de ônibus a poucos metros do imóvel, facilitando todas as direções da cidade 🔹 Infraestrutura e conveniências ao redor: 🛍️ Restaurantes, cafés e bares badalados 🏦 Agências bancárias e centros empresariais 🛒 Comércio diversificado e serviços essenciais 🏥 Hospitais e clínicas próximos 🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade ✨ Perfeito para quem busca visibilidade, mobilidade e conveniência em uma das regiões mais prestigiadas de São Paulo! 📞 Agende sua visita e descubra o potencial desse imóvel comercial no Itaim Bibi. ℹ️ Informações e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.