Sala Comercial para alugar, 1794m² - Itaim Bibi

Laje corporativa de 1.794 m² disponível para locação no icônico Birmann 32, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.732, no coração do Itaim Bibi — um dos endereços mais prestigiados de São Paulo. O Birmann 32 é um edifício corporativo triple A (AAA) com certificação Green Building, composto por uma torre única de 125 metros de altura e 25 pavimentos, com lajes de até 2.100 m² que permitem diferentes configurações de layout. O empreendimento foi projetado com foco em eficiência energética e aproveitamento de iluminação natural, oferecendo um ambiente moderno, sofisticado e funcional para operações corporativas de alto padrão. Entre as comodidades do complexo, destacam-se um centro de convenções/teatro (B32) com vão livre, rooftop com restaurante e jardim, além do restaurante Dasian no térreo. O edifício conta ainda com cafés e ampla infraestrutura de serviços para os ocupantes. A localização é estratégica: nas proximidades há hotéis, restaurantes, shoppings, mercados e fácil acesso ao transporte público. O empreendimento dispõe de 1.800 vagas de estacionamento no complexo. Características da unidade: • Área total e útil: 1.794 m² • 5 banheiros • Pé-direito elevado • Piso elevado • Hall de entrada • Recepção • Câmeras de segurança • Gerador elétrico • Laje inteira Valores: • Aluguel: R$ 672.000/mês • Condomínio: R$ 46.000/mês • IPTU: R$ 41.000/mês • Total: R$ 759.000/mês Garantias aceitas: seguro-fiança, fiador, título de capitalização e caução.