Sala Comercial à venda, 350m² - Itaim Bibi

Restaurante para Investidores - Itaim Bibi (SP) Restaurante em pleno funcionamento, localizado em um dos bairros mais valorizados e gastronômicos de São Paulo: Itaim Bibi. Operação estruturada, com números consistentes e alto potencial de valorização. Destaques do Negócio Área total: 350 m² Banheiros: 2 para clientes + 2 para colaboradores Contrato de locação: Novo Ano de fundação: 2022 Alvará de funcionamento: Regularizado Horário: Almoço: 12h às 15h Jantar: 18h às 23h Indicadores Financeiros Faturamento médio mensal: R$ 300.000 Lucro líquido mensal: R$ 30.000 Margem líquida: ~10% Estrutura de Custos Mensais Água: R$ 3.000 Energia elétrica: R$ 5.000 Gás: R$ 3.000 Software de gestão: R$ 600 Contabilidade: R$ 2.500 Aluguel + IPTU: R$ 40.000 Equipe: 18 colaboradores Perfil Ideal Investidor que busca negócio validado Restaurante com operação rodando, equipe formada e processos implantados Potencial para expansão de margem, marca ou franquia Localização estratégica, forte fluxo de público, região corporativa e residencial de alto padrão.