Sala Comercial à venda, 200m² - Itaim Bibi

Considerado um dos melhores investimentos em São Paulo, este conjunto comercial duplex no edifício The Flag Corporate Center é uma oportunidade única para quem busca rentabilidade garantida no bairro mais cobiçado da cidade. O imóvel fica localizado no Itaim Bibi, o principal polo financeiro e corporativo do Brasil — frequentemente chamado de "Wall Street brasileira" —, na prestigiada região da Nova Faria Lima. Situado na movimentada Rua Bandeira Paulista, o amplo espaço duplex conta com 200 metros quadrados distribuídos em um moderno vão livre, com salas privativas, copa, cinco banheiros e direito a três vagas de garagem. O imóvel já se encontra locado no momento, gerando um rendimento mensal imediato de 14.600,00 reais. Além da excelente distribuição interna, a localização é estratégica e coloca o proprietário a poucos passos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, sede de grandes escritórios de advocacia, bancos de investimento, fundos de private equity e gigantes da tecnologia, como Google e Meta. A infraestrutura do The Flag Corporate Center atende aos mais altos padrões exigidos pelo mercado corporativo, apresentando uma fachada moderna e um lobby imponente com recepção estruturada, controle de acesso e catracas integradas a elevadores inteligentes de alto desempenho. A segurança é total, com monitoramento completo por CFTV e vigilância 24 horas, complementada por um sistema de estacionamento rotativo com serviço de manobrista para total conforto de ocupantes e visitantes. As lajes flexíveis são perfeitas para escritórios de médio a grande porte, já contando com toda a infraestrutura necessária para a instalação de piso elevado e forro, consolidando este imóvel como o ativo perfeito para quem deseja investir com segurança e valorização contínua Código do Anúncio: 6190_1564532 Referência: CJ0726 Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Ar Condicionado Estrutura: Copa