Sala Comercial para alugar, 2201m² - Itaim Bibi

Laje corporativa de 2.201 m² disponível para locação no icônico Edifício Faria Lima 4440 – Acqua, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4440, no coração do Itaim Bibi, São Paulo. O empreendimento Triple A (AAA) foi concebido para atender às mais exigentes demandas corporativas, reunindo tecnologia de ponta em automação, segurança, elevadores e ar-condicionado central. Certificado pelo Green Building LEED nível Gold, o edifício reforça seu compromisso com sustentabilidade e eficiência energética. A laje oferece: • 2.201 m² de área privativa • 4 banheiros • 31 vagas de estacionamento • Piso elevado e forro sanca • Pé-direito elevado • Gerador elétrico • Hall de entrada e recepção • Helipad • Mobiliário planejado O edifício conta com lobby e jardins imponentes, 4 elevadores sociais, um total de 567 vagas no condomínio e 15 andares com lajes a partir de 1.161 m². A configuração dos pavimentos foi planejada para otimização de layout, garantindo máxima eficiência operacional. Estrategicamente posicionado na Faria Lima, o endereço é referência para grandes instituições financeiras e multinacionais, com fácil acesso a bairros como Vila Olímpia e Vila Nova Conceição. O entorno oferece ampla infraestrutura: restaurantes, bancos, academias, hotéis e shopping centers. Valores: • Aluguel: R$ 616.280/mês • Condomínio: R$ 66.000/mês • IPTU: R$ 55.000/mês • Total: R$ 682.280/mês Garantias aceitas: seguro-fiança, fiador, título de capitalização e caução.