Salas Comerciais para venda, 245 m² - Itaim Bibi

Características do Imóvel: - Área Total: 244 m² (hall da entrada: 265 m²) - Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 - Retorno: 0,60% - Saldo Devedor (Daycoval): R$ 863.000,00 - Prazo do Contrato de Locação: 36 meses (início) **Detalhes da Locação:** - Valor do Aluguel: R$ 17.288,61 (R$ 70,85/m²) - Condomínio: R$ 5.900,00 - IPTU: R$ 4.811,39 - Total Pacote Mensal: R$ 28.000,00 **Garantias e Seguros:** - Garantia: 3 aluguéis depositados em conta poupança - Seguro contra incêndio incluído **Considerações Finais:** O imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente considerando o contrato de locação de 36 meses que proporciona uma renda estável. O retorno de 0,60% pode ser considerado em relação ao valor investido, levando em conta também os custos adicionais do condomínio e IPTU. A garantia e o seguro contra incêndio oferecem uma camada extra de segurança para o investimento. É importante avaliar a localidade do imóvel, as condições do mercado e o potencial de valorização ao longo do tempo para uma decisão mais informada. Recomenda-se realizar uma análise detalhada para verificar a viabilidade e as perspectivas de retorno do investimento. -