Sala Comercial para Alugar, 375 m² por R$ 18.000/Mês Condomínio Edificio Paulista de Seguros Iii Rua Geraldo Flausino Gomes, 78 - Cidade Monções, São Paulo - SP

IMÓVEIS NA PLANTA E PRONTOS: SALA COMERCIAL BERRINEDescrição do imóvelAluga-se Sala comercial 375 m2 COM GERADOR NA ÁREA PRIVATIVA e Comum - Berrini Edifício Paulista de Seguros IIIEndereço: Rua Geraldo Flausino Gomes, 78 - 6o andar - cjs. 61+62 - Cidade Monções, São Paulo, SP, CEP 04575-060Ponto no Google Maps: https://goo.gl/maps/2nGCREKgsaoFotos: https://www.dropbox.com/sh/ow1fbwy8ec6rzcz/AAD2irX2iTaRAQm90tLX1eEJadl=0 Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi. - A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda) - A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini - A 15 min do Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc) - Próximo a shoppings (DD, Nações Unidas WTC, etc) Sala comercial com 375m2 (meio andar) - Área útil: 375 m2 (meio andar) - Hall: Exclusivo - Piso: Granito - Banheiros: 6 - Copa: 1 - Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional - Luminárias: Sim - Vão Livre - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV Novo de última geração - Janelas: amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica - Vagas: 8, demarcadas - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum - Restaurante / Café - 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar - Estacionamento para Visitantes - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV - Imponente Hall Aluguel: R$ 18.000 (R$ 48 /m2)Condomínio: R$ 4.280 (R$ 11 /m2)IPTU: R$ 2.336 (R$ 6 /m2)Total: R$ 24.616 (R$ 65 /m2) Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido. Garantia Locatícia: - Caução Imobiliária de Imóvel Comercial - Carta Fiança Bancária - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Título de Capitalização (Porto Seguro)
- Depósito Caução

IPTU = VALOR MENSAL

Pontos Fortes: - GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum - Restaurante / Café - 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar - Estacionamento para Visitantes - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV - Imponente Hall