Sala Comercial para alugar, 540m² - Itaim Bibi

Locação Corporativa Edifício Birmann 31 | Faria Lima, 539 m² Endereço Premium, Estrutura Imponente, Pronto para sua Empresa! Apresentamos o conjunto 1102 no prestigiado Edifício Birmann 31, localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 3900 Itaim Bibi, um dos endereços corporativos mais desejados de São Paulo. Com 539,60 m² de área BOMA e 13 vagas de estacionamento, este espaço oferece o equilíbrio ideal entre sofisticação, tecnologia e localização estratégica para empresas que buscam posicionamento de alto nível. Destaques do Imóvel: Área privativa: 539,60 m² 13 vagas de garagem Planta flexível e eficiente Andar alto com excelente iluminação natural Vista panorâmica Sistema de ar-condicionado central Infraestrutura de ponta para tecnologia e dados Edifício Birmann 31: Projeto contemporâneo com recursos tecnológicos avançados Heliponto funcional Segurança 24h e controle de acesso rigoroso Recepção moderna e áreas comuns com padrão internacional Certificação ambiental (LEED) Excelente imagem corporativa Localização Imbatível Coração da Faria Lima Av. Brigadeiro Faria Lima, 3900 Itaim Bibi Fácil acesso às principais avenidas (Juscelino Kubitschek, Marginal Pinheiros, Rebouças) Próximo aos shoppings Iguatemi e JK Região servida por metrô, ciclovia, bancos, restaurantes e hotéis de alto padrão Valores: Aluguel: R$ 280/m² R$ 151.088,00/mês Condomínio: R$ 25,94/m² R$ 14.000,00/mês (aprox.) IPTU: Por conta do proprietário -