Sala Comercial à venda, 900m² - Itajuba

🏢 Prédio Misto Comercial/Residencial à Venda em Itajuba – Barra Velha/SC 💰 Valor: R$ 3.000.000,00 📐 Área construída aproximada: 900m² 📍 Localização estratégica: Quadra do Mar, em avenida movimentada Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio de 3 pavimentos oferece uma estrutura completa para locação comercial e residencial, com ótimo potencial de retorno financeiro. 🔶 Composição do Imóvel: 🔹 Térreo (1º Pavimento) - Loja 1 (maior) com banheiro - Loja 2 (menor) com banheiro 👉 Localização ideal para comércios com grande fluxo de pedestres e veículos 🔹 1º Andar (2º Pavimento) - Kitnet (Frente): • 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia • Sacada • Churrasqueira compartilhada com Apto 3 • Sem garagem - Apartamento 2 (Frente): • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • Sala/Cozinha integradas • Banheiro social • Lavanderia com churrasqueira privativa • Sacada • 1 vaga de garagem - Apartamento 3 (Fundos): • 2 dormitórios • Sala/Cozinha • Banheiro social • Lavanderia • Churrasqueira compartilhada com Kitnet • 1 vaga de garagem 🔹 2º Andar (3º Pavimento) – Cobertura: - 3 dormitórios (sendo 1 suíte) - Sala ampla - Cozinha - 2 banheiros sociais - Lavanderia - Churrasqueira - Sacada em todo o entorno - 1 vaga de garagem 💼 Destaques: - Localização privilegiada na quadra do mar - Imóvel misto com bom rendimento de aluguel - Estrutura ideal para moradia, comércio ou locação por temporada - Proprietário aberto a negociação - Estuda propostas! 📞 Agende sua visita e informe o código do imóvel: #1811 📍 Manacá Negócios Imobiliários – CRECI 4547 J 📌 Av. Thiago Aguiar, nº 199, sala 04 – Jardim Icaraí, Barra Velha – SC 📱 (Recepção) 📱 (Vendas) ⚠️ Obs: Valor sujeito a alteração sem aviso prévio Código do Anúncio: 5087_311422