Salas Comerciais para venda, 45 m² - Jabaquara

SALA COMERCIAL REFORMADA AO LADO DO METRÔ JABAQUARA – PRONTA PARA USO IMEDIATO Excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno, funcional e com localização estratégica. Com 45m² de área privativa, esta sala comercial foi totalmente reformada com projeto assinado por arquiteta, ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos profissionais. Diferenciais do imóvel: Duas salas independentes, divididas em drywall Ar-condicionado novo em ambas Persianas sob medida Uma das salas com lavabo privativo e gabinete suspenso Recepção ampla e elegante, com área de espera confortável Painel em marcenaria com aparador Balcão de secretária novo e funcional Lavabo na recepção com gabinete Luminárias em LED em todos os ambientes Piso em granito na área comum Lavabos com porcelanato e pastilhas de vidro 1 vaga de garagem O mobiliário fixo descrito está incluso; demais itens podem ser negociados à parte. Infraestrutura do prédio: Edifício com 5 andares, 16 conjuntos por andar, fachada revestida em pastilhas, recepção com sala de espera, controle de acesso de visitantes com foto e documento, catracas eletrônicas, CFTV, TIC, 2 elevadores, gerador para áreas comuns e elevadores, coffee shop, acesso 24h para condôminos e estacionamento rotativo para visitantes. Localização privilegiada: Ao lado do Metrô Jabaquara, com fácil acesso às principais vias, transporte público e ampla variedade de comércios e serviços no entorno. Venda: R$ 500.000,00 Locação: R$ 2.700,00 Condomínio: R$ 1.107,63 IPTU: R$ 228,00 Imóvel pronto para uso imediato, ideal para instalar seu negócio com segurança, conforto e excelente apresentação profissional.