Salas Comerciais para alugar - Jardim Albertina

Descubra uma oportunidade inspiradora para diversificar seu portfólio com um salão comercial de 260 m² no Jardim Albertina, em Guarulhos zona Leste, região do Alto Tietê. Este imóvel traz planta livre inteligentemente desenhada para maximizar a rentabilidade: um amplo salão térreo de 260 m² complementado por um mezanino estratégico, perfeito para escritório administrativo, estoque segmentado ou showroom. Com um banheiro bem posicionado e acabamento básico que facilita customizações, você terá total flexibilidade para adaptar o espaço a diferentes modelos de negócio. A locação está orçada em R$ 13.000,00 mensais, com IPTU de R$ 260,00 além de água, luz, IPTU e seguro contra incêndio a cargo do locatário, garantindo fluxo de caixa previsível e carga tributária transparente. O entorno consolidado potencializa o poder de atração deste imóvel: a poucos metros encontram-se bares e restaurantes consagrados, supermercado, shopping center, farmácia, escola, ponto de ônibus e posto de saúde. Essa combinação de conveniências gera um fluxo contínuo de clientes e facilita a negociação com inquilinos variados, reduzindo riscos de vacância. A região do Alto Tietê se destaca pelo crescimento econômico constante e pela demanda sustentável por serviços e comércio, atributos que elevam o patamar de segurança do seu investimento. Para investidores que buscam ativos de alta liquidez e contrato robusto, este salão comercial reúne governança clara e potencial de receita imediata. Agarre a chance de fortalecer seu portfólio com um imóvel pronto para gerar resultados consistentes. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita transforme este espaço na sua nova fonte de lucro! Mais gua, Luz, IPTU e Seguro incndio