Sala Comercial à venda, 418m² - Jardim América

Área construída: 418 m² OSCAR FREIRE Terreno: 193 m² (7 m de frente, 5,45 m de fundos e 31 m de comprimento) Zoneamento: Zona 3 - Categoria C2-1 2 pavimentos com elevador interno Térreo: Amplo espaço aberto, com diversas possibilidades de layout. Banheiros masculino e feminino. Sala espaçosa nos fundos. 1º Andar: Espaço aberto flexível para adaptação ao seu negócio. Estrutura pronta para diversas configurações. Elevador interno para mais acessibilidade. Excelente localização, facilitando o acesso e a visibilidade do seu negócio. Se quiser ajustes no tom ou mais detalhes, me avise! ? Você disse: PREDIO JA ALUGADO JA COM RENDA - PARA INVESTIDOR O ChatGPT disse: Aqui está a versão refinada com um apelo mais direto para investidores: Prédio Comercial Locado - Renda Garantida para Investidores Excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável! ? Detalhes do Imóvel: Área construída: 418 m² Terreno: 193 m² (7 m de frente, 5,45 m de fundos e 31 m de comprimento) Zoneamento: Zona 3 - Categoria C2-1 2 pavimentos com elevador interno Prédio já alugado, gerando renda imediata! ? Distribuição do Espaço: Térreo: Amplo salão aberto, possibilidade de divisões, banheiros masculino e feminino, copa, 5 pequenas salas e sala espaçosa nos fundos. 1º Andar: Espaço aberto com múltiplas possibilidades, 6 salas com portas de vidro e escada de acesso ao térreo (saída de emergência). ? Diferenciais: Contrato de locação vigente - retorno imediato para o investidor. Elevador interno e estrutura funcional. Localização estratégica com grande potencial de valorização.