Salas Comerciais para venda - Jardim Anhumas

Área Industrial excelente em Estiva Gerbi, grande oportunidade para Instalação Industrial com Infraestrutura completa. Ou, instalação de hipermercado devido a grande necessidade da população local e das áreas de expansão habitacional dos arredores. Apresentamos uma oportunidade única de aquisição de um complexo industrial completo, estrategicamente localizado em Estiva Gerbi, com infraestrutura robusta e pronto para operação imediata. Com área total atual de 11.000 m² e baixa taxa de ocupação atual (22,48%), o imóvel oferece excelente potencial para expansão, atendendo às necessidades de empresas em crescimento. Dimensões - Área total: 10.712,50m², possibilidade de expandir até 11.000m². Topografia: Plaina Formato: Triangular com dimensões de 145m x 145m x 782m Taxa de ocupação atual: 22,48% Fechamento: Muro de blocos na frente e cercas laterais com cerca elétrica Edificações: Galpão industrial: 2.408,15m² em estrutura metálica, com pé direito alto de 8m de altura, incluindo area admistrativa de 350m², com 4 salas, banheiros, refeitório e cozinha. Segundo galpão grande. Infraestrutura Elétrica: Cabine de força até 380V Transformador: 280KW Cabeamento elétrico de 16mm em toda extensão Abastecimento de Água: Poço semiartesiano Poço caipira de 7m de profundidade Versatilidade: Adequado para diversos segmentos industriais, incluindo manufatura, logística, distribuição, metalurgia e outros setores que necessitam de instalações robustas. Pronto para Operação: Estruturas em excelente estado de conservação, permitindo início rápido das operações após aquisição. Agende uma visita conosco! A disponibilidade e os valores dos imóveis estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Nos casos de locação, os valores dos alugueis já estão computados os valores com desconto para pagamento na data do vencimento, consulte-nos sobre encargos incidentes na locação, tais como IPTU e condomínio.