Sala Comercial para alugar, 66m² - Jardim Aurélia

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Vila Mariana! Esta loja comercial conta com 66m² de área útil, distribuídos de forma inteligente em dois pavimentos de 33m² cada, sendo um piso térreo e um piso subterrâneo, proporcionando maior versatilidade para diferentes modelos de negócio. O espaço oferece excelente aproveitamento interno, permitindo a criação de ambientes de atendimento, exposição de produtos, estoque, escritório ou áreas de apoio operacional. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e já possui uma infraestrutura pronta para receber sua empresa, incluindo ar-condicionado split instalado, pisos vinílicos novos, acabamento moderno e banheiro com marcenaria, agregando praticidade e conforto ao dia a dia. Conforme demonstrado nas fotos, o último ocupante utilizava o espaço como loja de vestuário, motivo pelo qual há um provador já instalado, que poderá ser mantido ou removido facilmente, de acordo com a necessidade do novo locatário. Localizada na Rua Paulo Figueiredo, nº 40, Vila Mariana, a loja está inserida em uma região de intenso fluxo comercial e residencial, próxima à Avenida Ricardo Jafet, cercada por uma ampla variedade de serviços e estabelecimentos que geram movimentação constante de pessoas ao longo do dia. Ao redor encontram-se o Hospital Sepaco, unidade da 5àsec, salões de beleza, cafeterias, comércios de conveniência, clínicas, escritórios e diversos condomínios residenciais, garantindo grande potencial de visibilidade para o seu negócio. O espaço é ideal para diversos segmentos, como: Loja de roupas, calçados e acessórios; - Boutique ou showroom; - Loja de cosméticos e perfumaria; - Papelaria e presentes; - Cafeteria para retirada rápida; - Estúdio de beleza e estética; - Barbearia; - Consultório ou clínica especializada; - Escritório comercial; - Agência de marketing ou arquitetura; - Espaço para cursos, treinamentos e atendimento personalizado; - E-commerce com ponto de retirada e estoque. Além da excelente localização, o imóvel oferece um dos melhores custos-benefícios da região, combinando infraestrutura pronta, versatilidade de uso e inserção em um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo. Uma oportunidade perfeita para empreendedores que desejam posicionar sua marca em uma região consolidada, com forte potencial de consumo e fácil acesso para clientes e colaboradores.