Sala Comercial para alugar, 440m² - Jardim

OFERTA EM DESTAQUE | PROPRIETÁRIO ABERTO À NEGOCIAÇÃO CONDIÇÕES ESPECIAIS: o proprietário está aberto à negociação do valor da locação e também avalia período de carência para realização de reformas e adequações no imóvel, proporcionando ao futuro locatário maior flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio. Excelente oportunidade para empresas, clínicas, consultórios, escritórios, restaurantes, coworkings, estúdios, escolas e diversos outros segmentos comerciais. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santo André, o imóvel está implantado em um terreno de 440 m² (20 x 22 m²), com aproximadamente 200 m² de área construída, oferecendo amplo espaço, excelente visibilidade e grande potencial de personalização. Por ser um imóvel de esquina, possui ótima exposição comercial e conta ainda com duas entradas laterais, permitindo diferentes configurações de acesso e possibilitando a criação de fluxos independentes. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL03 quartos/salas amplas 01 banheiro social de grandes dimensões Sala para 02 ambientes, com excelente iluminação natural Copa Cozinha Quarto multiuso, ideal para estoque, sala administrativa ou ampliação do atendimento Lavanderia coberta Quintal com jardim Aproximadamente 05 vagas de estacionamento Terreno de 440 m² Aproximadamente 200 m² de área construída Imóvel de esquina com excelente visibilidade Duas entradas laterais ESPAÇO PARA PERSONALIZAÇÃOO imóvel necessita de atualizações e adequações, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que desejam adaptar o espaço de acordo com seu projeto, identidade visual e necessidades operacionais. O PROPRIETÁRIO NEGOCIA! Além da possibilidade de negociação do valor da locação, existe abertura para discutir carência durante o período de reforma e adequação do imóvel, mediante análise da proposta. Uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e com potencial para ser transformado de acordo com o projeto do negócio. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADASituado no Bairro Jardim, em Santo André, a poucos metros da Rua das Figueiras, uma das principais referências gastronômicas e de entretenimento da região. Com fácil acesso à: Rua das Figueiras Avenida Dom Pedro II Avenida Prestes Maia Vila Alpina Centro de Santo André São Caetano do Sul Via Anchieta, com acesso à Capital e ao Litoral UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA + ESPAÇO AMPLO + CONDIÇÕES NEGOCIÁVEISEntre em contato e apresente sua proposta. O proprietário está disposto a avaliar condições comerciais, valor de locação e período de carência para reforma, tornando o imóvel uma excelente alternativa para empresas que procuram espaço e localização estratégica no ABC. Características do imóvel Acesso para deficientes Copa Cozinha