Sala Comercial para alugar, 316m² - Jardim Caravelas

Sala Comercial para Locação | 316 m² | 9 Vagas Rua Luiz Seraphico Júnior – 14º andar Excelente sala comercial com 316 m² de área útil, em vão livre, pronta para ocupação e localizada em andar alto, proporcionando uma vista privilegiada. Características do imóvel316 m² de área útil Vão livre 14º andar Pronta para ocupação 4 banheiros 9 vagas de garagem Ar-condicionado VRF/VRV Piso elevado em ardósia com carpete em placas Belgotex novo Forro mineral antirruído OWA, importado da Alemanha Luminárias em LED Persianas novas Sistema de detecção de fumaça Sprinklers contra incêndio Terraço panorâmico com fechamento em vidro Copa Área de descompressão Estrutura do edifícioConstrução com padrão de qualidade Adolpho Lindenberg Gerador 4 elevadores inteligentes Thyssen de alta velocidade Hall com pé-direito duplo Café Bicicletário Controle de acesso com catracas eletrônicas Estacionamento para visitantes Sistema de segurança CFTV Portaria 24 horas Valores Aluguel: R$ 16.500,00/mês Condomínio: R$ 4.485,00/mês IPTU 2026: R$ 3.460,00/mês Localização estratégicaLocalizado na região da Nova Berrini, na continuação da Chucri Zaidan, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno, Ponte Laguna e Avenida João Dias. Próximo à Rua Verbo Divino, Avenida João Dias, Avenida Vereador José Diniz e Parque Burle Marx, além de restaurantes, bancos e ampla rede de comércio e serviços. Em frente ao corredor de ônibus, com fácil acesso à Estação Granja Julieta da CPTM – Linha 9-Esmeralda. Localização fora da Zona de Rodízio de Veículos. Entre em contato com a Totem Imóveis e agende uma visita. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Armário de cozinha Banheiro Cerâmica Copa Elevador Gerador Luminária Portaria 24H Recepção Rede de Alta Tensão Sala Sistema contra incêndio Vaga Zelador