Sala Comercial para alugar, 44m² - Jardim das Américas

ALUGO SALAS COMERCIAIS NOVAS DE 44 E 78 M² NA PARTE CENTRAL DO JARDIM DAS AMÉRICAS EM CUIABÁ-MT Salas Comerciais NOVAS Localizadas no coração do Jardim das Américas, esta sala de 78 m² ou 44 m², foi pensada para quem já entendeu que o endereço reflete a maturidade do negócio. O espaço é limpo, funcional e inclui uma copa reservada, garantindo que a rotina operacional não interfira no atendimento aos clientes. O diferencial real aparece na hora de estacionar. Em uma região onde as vagas são disputadas palmo a palmo, contar com seis espaços compartilhados para uso coletivo resolve o maior gargalo logístico da zona Leste. É uma estrutura nova, entregue agora em 2026, posicionada a poucos passos da rede de conveniências do bairro, próximo ao shopping Três Américas e os principais restaurantes da região. Você ganha tempo de deslocamento e oferece facilidade para quem precisa chegar até você. O valor mensal já contempla o IPTU e a manutenção das áreas comuns, eliminando surpresas na planilha de custos fixa. Caso queira entender como esse layout se adapta à sua operação, podemos agendar uma visita. Composição do Imóvel:01 Sala Comercial de 78 ou 44 m²; 01 Lavabo adaptado para Pessoa com Deficiência (PNE); 01 Copa; 01 Jardim interno descoberto; Direito de uso de 06 (seis) vagas de estacionamento descobertas e compartilhadas. OBS.: O valor do aluguel da sala comercial de 78 m² é de R$ 6.500,00. Luciana Ormond Imóveis Inclusos os valores do IPTU e da taxa de custeio e manuteno das reas de uso comum. Observao: O empreendimento oferece sistema de monitoramento da parte externa via link de acesso para os locatários. Cada sala possui um Extintor de incêndio novo, de Pó Químico Seco (PQS), com capacidade de 4 kg, classificação 2A:20B:C, acondicionado em suporte tipo tripé de ferro cromatizado, apoiado sobre o piso. Pontos Fortes: DESCRIÇÃO DA SALA PRINCIPAL Piso porcelanato novo, íntegro, limpo e sem trincas; Paredes com pintura nova na cor branco gelo; Esquadrias de alumínio na cor preta; Porta frontal de vidro temperado; Porta metálica automática de enrolar; Tomadas e interruptores novos; Ponto para internet localizado no teto; Ponto preparado para futura instalação de lavatório com saída de água e esgoto. Pontos para instalações de ar-condicionado disponível, instalação apropriada para dois aparelhos com capacidade de até 18 mil btus; Vários pontos de iluminação facilitando a instalação do seu negócio;