Sala Comercial para alugar, 3428m² - Jardim das Indústrias

CEV - Centro Empresarial do Vale - 4 banheiros - 13 vagas de garagem paralela - Com possibilidade de modulação de escritórios a partir de 350 m² *Complexo com Lanchonete e Restaurante compartilhado* Banheiros: - 2 amplos banheiros femininos com 24 assentos ** - 2 amplos banheiros masculinos com 17 assentos e 15 mictórios ** - 4 banheiros PCD **Banheiros compartilhados do prédio Estrutura / Documentação: - Piso industrial de capacidade de 1.500 kgf/m² - Laje maciça com impermeabilização com manta asfáltica e proteção mecânica - Colunas de 0,70 x 0,70 com modulação de 11,30 por 14,30 - Estrutura construída com isolamento de risco antichamas* - Habite-se e AVCB vigentes* - Zoneamento ZUPI II Elétrica: - 1 trafo de 1000KVA de 13.2KV para 440 volts - 1 transformador de 650KVA de 13.2KV para 380 volts. Combate ao incêndio*: - Hidrantes - Sprinklers - Alarme de incêndio - Sistema de incêndio vigente de acordo com layout atual * Sujeito a modificações conforme uso da ocupação Estrutura de ar-condicionado dimensionada para 6,152.80m2 (atualmente desativada): - 2 chillers Hitachi (condensação a ar)de 300TRs cada um - Prédio possui 7 fancoils distribuídos por ambiente - Ar 100% duto com renovação de ar IMPORTANTE: Para metragens abaixo de 1.500m2 deverá ser negociado com o Locador a instalação de splits individuais. *Condomínio e IPTU incluso no aluguel!!* Agende já sua visita!! #imobiliaria #geraçãoimóveis #comerciallocação #comercialocaçãoSJC #JardimdasIndustrias. ref. 19172 atualizado em 03/10.