Sala Comercial para alugar, 348m² - Jardim Eugênia

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – GOPOÚVA, GUARULHOS/SP 📍 Av. Emílio Ribas, 1702 – Gopoúva, Guarulhos/SP Excelente oportunidade para empresas e negócios que buscam um espaço comercial amplo, funcional e bem localizado em Guarulhos! O imóvel conta com 902 m² de terreno e 347,40 m² de área construída, oferecendo uma estrutura versátil, com ambientes planejados para facilitar a circulação de pessoas e proporcionar praticidade no dia a dia da operação. Entre os diferenciais, destacam-se os corredores amplos e bem distribuídos, que favorecem o fluxo interno e o acesso às áreas externas. O espaço também dispõe de 10 vagas de estacionamento demarcadas, proporcionando mais comodidade para clientes, visitantes e colaboradores. Para maior conforto, o imóvel possui ar-condicionado central e banheiro com adaptações para pessoas com deficiência (PNE), contribuindo para a acessibilidade e funcionalidade dos ambientes. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Avenida Emílio Ribas, no bairro Gopoúva, o imóvel está a poucos metros do Hospital Padre Bento, em uma região que oferece acesso a serviços de saúde, transporte público e diversas conveniências. Nas proximidades, há pontos de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando a mobilidade de clientes e funcionários. A região também conta com parques, padarias, academias, postos de combustível e estabelecimentos comerciais, incluindo Lojas Americanas. Uma localização que reúne estrutura, acessibilidade e conveniência, ideal para empresas que valorizam a praticidade e desejam estar em uma região com ampla oferta de serviços. VALORES DA LOCAÇÃO 💰 Aluguel mensal: R$ 23.000,00 📄 IPTU mensal (2026): R$ 1.121,02 Entre em contato para obter mais informações e conhecer o potencial deste imóvel comercial em Gopoúva, Guarulhos!