Sala Comercial à venda, 325m² - Jardim Europa

CONJUNTO COMERCIAL À VENDA | JARDIM EUROPA | 325 M² | 10 VAGAS Excelente oportunidade de investimento no prestigiado Edifício Riverside, localizado na Rua Hungria, 1240, Jardim Europa — um dos endereços mais valorizados de São Paulo. O imóvel encontra-se locado até agosto de 2028, gerando receita mensal de R$ 37.500,00 + condomínio e IPTU. Uma aquisição estratégica para investidores que buscam renda imediata, previsibilidade de fluxo de caixa e segurança contratual de médio prazo, sem período de vacância. SOBRE O EDIFÍCIO O Edifício Riverside conta com 9 andares, dois conjuntos por andar, 3 elevadores, segurança e vigilância 24 horas, sistema de monitoramento remoto e ar-condicionado individual VRF por conjunto. SOBRE O CONJUNTO Situado no 6º andar, o espaço possui 325 m², totalmente mobiliado e em estado novíssimo, com a seguinte distribuição: • 1 amplo salão com aproximadamente 60 posições de trabalho • 2 salas de estar abertas • 1 sala de diretoria • 1 sala de reunião para 6 pessoas • 1 sala de reunião para 20 pessoas • 4 cabines para calls • Ampla copa e cozinha • Terraço • Banheiros masculinos e femininos • 1 depósito • Sala de TI • 10 vagas de garagem não demarcadas Destaque para a linda vista para o Jardim Paulistano, Marginal Pinheiros e Jockey Club de São Paulo. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A aproximadamente 15-20 minutos de: • Av. Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros • Shopping Eldorado e Shopping Iguatemi • Estação de Trem Hebraica-Rebouças • Jockey Club, Clube Hebraica e Clube Pinheiros Valor de venda: R$ 7.200.000 | Condomínio: R$ 10.000/mês | IPTU: R$ 8.000/mês