Sala Comercial à venda, 395m² - Jardim Europa

O imóvel está localizado no bairro Jardim Europa tem 395 metros quadrados e 2 banheiros MEIA LAJE COMERCIAL A VENDA DE 395 M2 NA RUA HUNGRIA - JD EUROPA O condomínio Edifício Riverside, localizado na Rua Hungria, n° 1240 possui 9 andares, dois conjuntos por andar, 3 elevadores, estacionamento com 10 vagas por conjunto, segurança e vigilância 24h, sistema de monitoramento remoto e ar condicionado individual VRF por conjunto. O imóvel encontra-se locado até Agosto de 2029, por R$ 40.000,00/mês + condomínio e IPTU, proporcionando ao investidor receita imediata, previsibilidade de fluxo de caixa e segurança contratual de médio prazo. Trata-se de uma excelente oportunidade para aquisição de ativo já gerador de renda, sem necessidade de período de vacância ou prospecção de novos ocupantes. Os arredores tem uma forte estrutura com fácil acesso de aproximadamente 15 a 20 minutos: - Shopping Eldorado - Estação de trem Hebraica rebouças - Av. Brigadeiro Faria Lima - Marginal Pinheiros - Av. Rebouças - Jockey Club - Clube Hebraica - Shopping Iguatemi - Clube Pinheiros Conjunto comercial conforme fotos totalmente mobiliado, novissimo, localizado no 6° andar com 395m², possui ar condicionado central, 1 amplo salão que contem 60 posições, 2 salas de estar abertas, 1 sala de diretoria, 1 sala de reuniao para 6 pessoas, 1 sala de reuniao para 20 pessoas, 4 cabines para calls, ampla copa e cozinha, terraço, banheiros masculinos e femininos, 1 depósito e sala de TI e 10 vagas de garagem não definidas. Linda vista para o Jardim Paulistano, Marginal Pinheiro e Jockey Club de São Paulo.