Sala Comercial para alugar, 4000m² - Jardim Faculdade

Edifício Corporativo de Alto Padrão para Locação Oportunidade Única em Sorocaba Características do Empreendimento: - Edifício corporativo completo disponível para locação - Aproximadamente 4.000 m² de área privativa - 4 lajes corporativas com cerca de 800 m² cada - Rooftop exclusivo com aproximadamente 800 m² - Possibilidade de ocupação por sede corporativa, centro médico, instituição de ensino, coworking, laboratório ou operação empresarial de grande porte - Uma das localizações mais privilegiadas e estratégicas de Sorocaba Infraestrutura Corporativa: - 3 elevadores TKE - 2 elevadores dimensionados para maca/leito - 1 elevador privativo - Entrada social independente - Entrada de serviço exclusiva - Área técnica em todas as lajes para instalação de equipamentos e sistemas de climatização - Banheiros masculino, feminino e acessível em todos os pavimentos - 2 escadas de emergência - AVCB implantado e em conformidade com as normas vigentes Estacionamento: - Estacionamento distribuído entre térreo e primeiro pavimento - Entrada exclusiva para veículos - Capacidade aproximada para 30 veículos sem manobrista - Capacidade para até 50 veículos com serviço de valet - Possibilidade de contratação de valet terceirizado Acabamento e Personalização: - Possibilidade de entrega no contrapiso para personalização completa dos ambientes - Opção de entrega com porcelanato Portobello 90x90 - Recepção e halls dos elevadores já entregues com acabamento de alto padrão Rooftop Exclusivo: - Aproximadamente 800 m² de área privativa - Vista panorâmica permanente de toda a região de Sorocaba - Potencial para implantação de restaurante, bistrô, café premium, rooftop bar, espaço para eventos ou área de convivência corporativa - Ambiente exclusivo que agrega valor e diferenciação ao empreendimento Diferenciais: - Projeto moderno e preparado para empresas de alto padrão - Estrutura ideal para operações corporativas, médicas, educacionais e empresariais - Flexibilidade para adaptação de layout conforme a necessidade do ocupante - Grande capacidade de estacionamento - Infraestrutura completa de segurança, acessibilidade e mobilidade - Endereço estratégico em uma das regiões mais valorizadas da cidade Uma oportunidade rara para empresas e investidores que buscam um edifício corporativo completo, com infraestrutura de excelência, rooftop exclusivo e potencial para se tornar uma referência empresarial e comercial em Sorocaba. Nós, da Lag, somos especialistas em condomínios fechados em Sorocaba e região. A gente te espera! -