Sala Comercial à venda, 95m² - Jardim Oceanico

Excelente Oportunidade Comercial no Jardim Oceânico Seu negócio merece o posicionamento estratégico que esta sala comercial duplex oferece. Localizada no ponto mais nobre da Avenida Olegário Maciel, no desejado bairro Barra da Tijuca, o imóvel conta com área de 95m² muito bem distribuídos e 3 salas amplas no total, além de 1 banheiro, unindo funcionalidade, privacidade e excelente visibilidade para a sua empresa. Características do Imóvel Área com 95m² de espaço privativo inteligente; Configuração duplex que separa perfeitamente a operação da gestão; Primeiro pavimento com recepção/antessala generosa, 2 salas de atendimento e copa de apoio; Segundo pavimento com 1 sala de diretoria totalmente reservada e copa adicional; 1 vaga de garagem coberta e demarcada; Excelente estado de conservação com acabamento de alto padrão e piso pronto para uso; Diferencial exclusivo: possibilidade de ampliação em aproximadamente 20m² utilizando o direito de laje. Infraestrutura do Condomínio Portaria e recepção para controle de acesso; Elevador moderno para o conforto de clientes e colaboradores; Prédio em processo de retrofit, garantindo modernização e alto potencial de valorização patrimonial; Segurança e acessibilidade. Localização e Região Localizado no principal eixo comercial do Jardim Oceânico, na icônica Avenida Olegário Maciel; Próximo ao metrô (Estação Jardim Oceânico), facilitando o acesso de funcionários e clientes; Região com alto fluxo de pedestres, forte apelo visual e cercada por conveniências; Próximo aos supermercados Zona Sul e Mundial; Gastronomia farta ao redor; A pouquíssimos minutos da praia da Barra da Tijuca. Condições Comerciais Documentação ok e totalmente regularizada; Disponibilidade para visitas imediatas; Oportunidade rara na região para clínicas, consultórios ou escritórios corporativos. Não perca a chance de estabelecer sua empresa no endereço mais dinâmico da Barra da Tijuca. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio.