Sala Comercial para alugar, 65m² - Jardim Paulista

Conjunto comercial corporativo de 65 m² de área útil privativa no Jardim Paulista, inteiramente reformado e pronto para ocupação imediata ou rentabilidade. O espaço interno apresenta excelente distribuição, contando com sala de reunião estruturada com lousa e televisor, ambiente de trabalho amplo com iluminação natural contínua e sistema de climatização por ar-condicionado instalado. O imóvel possui cozinha totalmente montada, sanitário privativo e acabamentos atualizados. Representa uma oportunidade para investidores, sendo comercializado já com inquilino vigente e contrato garantido pelo período de 2 anos, com valor competitivo de venda. Uma vaga de garagem vinculada atende à unidade. O edifício corporativo exibe padrão de construção consolidado, contando com recepção organizada, controle eletrônico de acesso de visitantes, elevadores sociais e estrutura de proteção patrimonial com monitoramento por câmeras e portaria presencial ativa em funcionamento contínuo. A localização posiciona-se em trecho plano, estratégico e de altíssima visibilidade, entre a Alameda Santos e a Rua Carlos Sampaio, com parada de ônibus situada diretamente em frente ao prédio. O eixo empresarial da Avenida Paulista encontra-se a apenas 80 metros de distância, percorríveis em cerca de 1 minuto a pé. A estação Brigadeiro da Linha 2-Verde do metrô localiza-se a aproximadamente 250 metros do empreendimento, alcançável em perto de 3 minutos de caminhada. O centro de compras Shopping Cidade São Paulo situa-se a cerca de 800 metros de percurso, trajeto de aproximadamente 10 minutos a pé. No setor da saúde, o Hospital Santa Catarina e o HCor ficam situados a cerca de 300 metros e 500 metros, respectivamente. O entorno imediato oferece autossuficiência completa de serviços e negócios, reunindo agências bancárias, cartórios, restaurantes corporativos, cafeterias e hotéis executivos em um raio curto de até duas quadras. CRECI 23.211J -