Sala Comercial à venda, 424m² - Jardim Paulistano

Excelente conjunto comercial localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, em Pinheiros, em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo. Com 424 m² de área útil, o conjunto está situado no mezanino do Edifício Cal Center II, oferecendo uma estrutura pronta para empresas que buscam um endereço estratégico, ampla área de escritório e fácil acesso por transporte público. O imóvel conta com: 424 m² de área útil Mezanino com acesso por escadas rolantes, escadas convencionais e elevadores Piso recentemente renovado, com áreas em carpete, vinílico e porcelanato Forro termoacústico de gesso com luminárias Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento Banheiros masculino e feminino 2 copas segregadas da área de escritórios Sala de arquivos CPD Sem vagas de garagem EDIFÍCIO CAL CENTER IIEdifício tradicional, atualmente em fase final de reforma completa da fachada, com estrutura voltada para segurança e praticidade: Portaria e segurança 24 horas Sistema de CFTV Controle de acesso 4 elevadores sociais 1 elevador de serviço Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAEm um dos principais eixos empresariais de São Paulo, o imóvel está em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e próximo a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. 300 m do Shopping Iguatemi 400 m da Av. Rebouças 900 m da Estação Faria Lima – Linha 4 Amarela 900 m da Av. Cidade Jardim 900 m do Shopping Eldorado Próximo a restaurantes, bancos, serviços e toda a infraestrutura da região da Faria Lima VALORESLocação: R$ 32.000,00/mês Condomínio: R$ 11.804,66/mês IPTU: R$ 4.276,07/parcela Pacote de locação: R$ 48.080,73/mês Venda: R$ 4.500.000,00 Área útil: 424 m² Pinheiros – São Paulo/SP Edifício Cal Center II 900 m do Metrô Faria Lima Excelente opção para empresas que desejam estar no eixo Faria Lima, com ampla área corporativa e acesso privilegiado a transporte, comércio e serviços. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Copa Cozinha Divisória Escritório Estrutura para Rede de Computadore Gerador de Emergência Sistema contra incêndio Sistema de alarme Vestiário