Sala Comercial à venda, 201m² - Jardim Paulistano

Imóvel comercial à venda em Jd. Paulistano, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, com locação vigente. Uma opção para investidores que buscam um ativo já ocupado, em uma região de forte presença corporativa e ampla oferta de comércio e serviços. São dois conjuntos unificados, com 201 m² de área útil e 2 vagas de garagem, em andar alto, com iluminação natural abundante e vista ampla para o Jardim Europa. Ambientes e acabamentos Reformado em alto padrão, o escritório reúne materiais nobres e soluções que favorecem a funcionalidade dos espaços: Piso de madeira em parquet de jatobá, com canaletas para infraestrutura; Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado renovadas; Teto aberto pintado de branco, com iluminação indireta; Sala de reunião com divisórias de vidro temperado e esquadrias de correr; Copa de apoio à sala de reunião, integrada à marcenaria; Copa integrada à área de escritórios; Banheiro coletivo com dois toaletes e lavabo acessível. Estrutura do edifício Edifício bem conservado, com portaria e segurança 24 horas, monitoramento por câmeras, dois elevadores sociais e sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável. As duas vagas ficam no sobressolo. Localização Na Avenida Brigadeiro Faria Lima, próximo à Avenida Gabriel Monteiro da Silva, com ciclovia em frente e acesso às avenidas Rebouças e Cidade Jardim. O entorno oferece restaurantes, bancos, lojas e serviços, além de acesso à estação Faria Lima da Linha 4?Amarela. Imóvel com locação vigente. Consulte o valor do aluguel e as condições contratuais para análise da rentabilidade e agende uma visita.